|我发现现在卖房的人不缺钱

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|我发现现在卖房的人不缺钱



在做中介的过程中 , 我发现 , 很多业主房产数量并不少 , 当房产长期空置的时候 , 我们和业主沟通 , 现在房价蛮高  , 可以卖掉啊?  结果不少业主的回复是 , 卖掉之后 , 钱也没什么用啊?他们难道不爱钱么?肯定不是 , 他们口袋如果掉一百块钱 , 肯定会弯腰捡起来 。   他们的真正意思是 , 卖掉房产获得的现金也没有更好的投资渠道啊 。   与其卖掉房产现金放银行 , 投资实体 , 买金融产品 , 还不如继续持有房产 , 房产就是真正的金融产品或者说金融资产 。



房产无论是否空置 , 都不影响业主的房产所有权 。   我在徐家汇做中介的时候 , 有一个业主房子出租 , 当时市场租金大概在1.8万左右 , 有时谈谈价格 , 1.6~1.7也能谈成交 ,   结果这哥们非要把租金定到2.3万 , 当然没人租 , 有钱的客人又不傻 , 干嘛要多花钱呢?  后面我给他打电话 , 让他租客调低一些 , 比如2万 , 这样有客户看中 , 再谈谈 , 也许1.9万也能成交 , 不然房子空置两个月三个月也在损失钱 。




结果这哥们说了一句让我终身难忘的话:我从不认为房子空置就是损失钱 。   房价越高 , 反过来说明房产保值人民币贬值啊 。   据我所知 , 一线城市业主相当惜售的 ,   一般急卖房的以下几种情况  1:出国 , 准备run  2:缺钱或急用钱 , 比如公司创业遇到困难了 , 比如欠赌债网贷了 , 比如生病住院抢救  , 比如夫妻要离婚或兄弟分家产了 ,   3:卖房置换 , 并且已经看好房产了 , 没看好房产往往也不急 ,   其他还有么?


【|我发现现在卖房的人不缺钱】

卖房原因虽然五花八门 , 不过真正急用钱急售的也就那么几种 , 最常见的就是卖房置换的 。


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