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总有很多事情 ， 让人意想不到 。
说华苑西没地、没故事 ， 之前果然草率了 。
万万没想到 ， 华苑西可能要有新宅地 ， 并计划建设一所初中 。
近期 ， 一则关于《西青区：万科紫台旁教育用地规划为小学用地》的新闻引起小编重视 ， 其核心内容为：
1）拟将现和平环卫地块调整为居住用地 。
和平环卫地块位置在格调松间西侧 ， 红旗农贸批发市场南侧 。
对 ， 意味着一直饱受华苑西业主争议的和平垃圾运输站 ， 终于要拆了 。
华苑西非常受市区外溢认可 ， 当时销量很好 ， 卖的也很快 ， 单盘单月成交量能上百 。
但板块内也有饱受争议的地方 ， 和平垃圾运输站就是其中一项 。
根据规划来看 ， 天津外环旁会打造一条宜居生活带 ， 需要将这些不利因素慢慢搬走 。
和平垃圾运输站拆迁 ， 可能只是第一步！
待搬迁过后 ， 华苑西的板块价值有机会再次提升 。
华苑西这个“老三国” ， 已经接近尾声 ， 能买到的机会越来越少 。
万科紫台已经二手房 ， 现在洋房挂牌价能到3万/平米 。
格调松间、联发锦里都逐步尾盘 ， 现房之后 ， 项目价格不掉反涨 。
格调松间：目前小高112-133平米 ， 均价2.5-2.6万/平米 。
联发锦里：目前仅剩洋房110、130平米在售 ， 整体均价2.5-2.6万/平米 。
另外110平米一楼特惠 ， 2.3万/平米起 。
即便如此 ， 华苑西关注度一直都在 。
且华苑西、宾水西两个板块的定位不同 ， 前者更偏改善 ， 后者更偏刚改 。
现在依然有大批市区外溢改善留恋华苑西 ， 只是差一个机会而已！
2）华苑西原先仅在万科紫台地块内规划一所小学 ， 没有初中 。
据说是精武镇实验小学 ， 但是一直没动工 。
现在官方给出消息 ， 规划调整后 ， 华苑西拟建设一所初中 。
具体什么时候能建、多大规模 ， 并没有确切消息 。
官方给出的回复是 ， 初中需待规划调整完成根据需求启动建设 。
总而言之 ， 华苑西拟增加宅地、初中 ， 可能后面还有点小故事 。
天津美院、音乐院新校区拟选位置进一步透露 。
根据西青区相关部门消息 ， 天津美院、音乐院新校区拟选址中北镇西 ， 靠近杨柳青 。
大概位置在京福公路东侧 ， 南运河北侧 ， 目前正在进行论证阶段 。
周边在售新房分别为中骏正荣悦景湾、中骏宸景湾 。
中骏宸景湾目前现房在售 ， 洋房、小高96、103、112平米 ， 均价1.8万/平米 。
中骏正荣悦景湾预计23年4月交房 ， 洋房、小高80、97、105平米 ， 1.36万/平米起 。
大家可能觉得 ， 高校迁入没什么实际作用 ， 可能感觉是张“饼” 。
但实际情况是 ， 高校就像“吸铁石”一样 ， 其迁入之后有学生、老师 ， 能够带来人口增量 。
但是关于这两所学校 ， 现在还有另外两个版本 。
近期 ， 天津美术学院与天津市第二医院完成协议签约 ， 根据协议 ， 位于河北区中山路296号的天津市第二医院原院区转移给天津美术学院使用 。
为了拓展天津美术学院天纬路校区办学空间、提升学生住宿条件 。
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