如今的楼市和2015年相比，已经全然不同，楼市普涨，将会绝迹。
2015年时，市场有明显几个特征：需求旺盛、大家拥有“房价一直上涨”的信仰、裤兜里有钱（居民杠杆低，储蓄率高）
再来看今年的市场：
“买涨不买跌”是大部分人的买房心理现象！
在经历了疫情这个“黑天鹅”、以及多家房企暴雷，在许多人心中，“房价永远涨”的信仰崩塌，其次，在上一次购房大潮中，很多家庭背上了杠杆，但这几年工资收入未见增加，加之疫情导致收入充满不确定性，压制了购买力。
那么，对于刚需客户来说，怎么买？
刚需如何买房现在是否适合上车？
在4月28日，徐州召开的房地产行业复工复产及纾困解难工作会上，从信贷融资支持、优化市场营商环境、支持合理住房需求、调整公积金使用政策等方面分别进行了宣贯。虽然目前还没有具体的政策公布，但是所提出的调整公积金使用政策方面对购房者来说或许不失为一大利好：此前便有消息传出，徐州已经开始对本市商业住房贷款相关数据进行分析调研，计划下半年开办住房公积金偿还商业个人住房贷款业务。
对于刚需购房者来讲，陷入了“买不买房”的购房焦灼期。外界充斥着不同的声音，有人认为，刚需购房客户如果不急在一时的话，可以再等等，毕竟新一轮救市大潮下，徐州还没真正的出台针对购房客户的买房政策，不妨可以再等等；但也有一种声音认为，现在是入市买房的最好时机。”
作为一个理性的消费者来说，在购买房子的时候，有几个因素需要考虑：第一，自己是否需要；第二，是否在支付能力范围内；第三，能不能承受短期价格波动。
总体而言，对消费者来说，需要理性看待市场价格波动，正确认识房价的波动、下跌或者上涨；对开发商来说，不要利用价格波动去牟利，趁机抬价，又把市场信心给打压下去。
部分资料来源：中房网、丁祖昱评楼市、子木聊房、徐州市人民政府官网
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文章来源:乐居买房
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