房价|今年三四线城市房子抛售正当时，一旦错过就没机会了购房置业|楼市|二手房

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【房价|今年三四线城市房子抛售正当时，一旦错过就没机会了】这些年房地产市场的高速发展，带动了很多产业的共同进步，建材、卫浴、管材、装修等等各行各业，因此房地产也被大家认为是经济发展的支柱性产业，截止去年，全国商品房销售额超过了18万亿元，可以说是当之无愧的行业老大哥。但这些年在不断满足市场需求的背景下，我们的房价水平却呈现出居高不下的状况，无论是一二线城市还是三四线城市，房价都涨了一波甚至几波，房价和收入之间的差距越来越明显了，导致现在很多人买房几乎要拿出一两代人多年的积蓄才行，还要背上二三十年的房贷压力，即便是三四线城市房价也不是普通人轻易就能买得起的，在上一轮大规模棚改的影响之下，大量的房产投资者齐聚三四线城市，让三四线城市楼市的关注度曾一度超过了一二线城市，完全成为了前几年全国房地产市场的主角！

那几年三四线城市楼市就好像是香饽饽一样，房价从此前的三四千元每平米一跃冲到了七八千元，有些品牌楼盘的房价甚至突破了万元大关，这让当地人明显有些紧张了，他们害怕如果现在不买房，那么以后可能要接受更高的房价，因此，三四线城市很多人就一拥而上的加入了买房大军，只要开发商一开盘，他们就抢购一空，有那么一段时间，部分三四线城市甚至房子都卖脱销了，不难看出当时的楼市场景有多么的炙手可热，专家们还认为，三四线城市房价上涨主要是补涨，意思就是以后会更高，紧跟一二线城市的房价水平，这些观点，让三四线的房子价值达到了顶峰，在三四线投资房产的人也变的越来越多了，至少三四线投资门槛相对于一二线来说更低！
可时过境迁，随着大规模棚改的推出，三四线城市房价停止了上涨，并在去年下半年迎来了全面的降温，这让此前在三四线城市买房投资的人是后悔不已。最近就有一网友私信笔者称，他自己在深圳工作， 2014年的时候已经在老家三四线买了一套房，后来看到老家房价上涨，于是在2017年的时候又买了一套房做投资，当时单价6800元，总价花了65万，他这套房房价最高的时候曾涨到过8000多元。去年因为工作丢了，于是就想着把这套房卖掉换成现金，可从去年上半年一直挂到现在都还没有卖掉，挂牌价从最开始的75万降到了现在的63万，期间有个买家出价58万买，他觉得出价太低了没舍得卖，现在他把挂牌价降到60万，看能不能遇到合适的买家，亏几万他都愿意！

对于该网友的这种情况，笔者觉得还是太理想化了，但也非常能够理解他的心情，毕竟过去大部分人自住买房也好，投资买房也罢，都是看在房子能够保值增值的基础之上，从来就没有想到房子还有跌价的一天，甚至还需要亏本才能卖的出去的地步，这的确让很多人都难以接受。但市场就是变幻莫测的，最近一年来，三四线城市房价下跌的消息众人皆知，二手房市场现在的状况，据笔者了解，基本上是量价齐跌有价无市的状态，不少业主基本上是降价了都不一定能碰到合适的买家，即便是价格够低了，买家依然还在讨价还价，所谓的房子好卖这件事，一下子被否定了！

其实三四线城市的投资者早就应该看破这件事情，新房和二手房市场规模都很大，三四线城市基本上很少会出现新房满足不了需求的情况，那么多的二手房想要找到足量的接盘者很难，大部分三四线城市人口都是外流的情况，当地人的收入也限制了购买力，工资涨幅没有想象空间，真正有多少刚需需要买房或者买得起吗？在笔者看来，现在的楼市虽然降温，但不至于冰冷，只要业主们舍得降价，房子卖掉的可能性是非常大的，如果继续地咬住价格不放，未来房子想要抛售都不一定有人接盘，原因就在于，三四线城市人口少，楼市降温房子降价，大家对于买房的积极性会逐渐走低！

房价|今年三四线城市房子抛售正当时，一旦错过就没机会了

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