??乐居买房讯5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，通知指出：
??一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
??二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
??通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点！意味着按照目前5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可下调至4.4%。同时，通知强调依旧遵循因城施策的原则，由各城市在这一基础上，自主确定最终房贷利率。
??消息释放不久，已有郑州、苏州、天津、济南等多个二线城市部分银行火速响应，将首套房贷款利率降至4.4%。对于沈阳地区广大商贷购房者来说，该政策将产生怎样的变化？
??据乐居调查摸底，目前沈阳各大银行暂未落地该条政策。但是在之前，沈阳多家银行的房贷利率已有所下调，目前沈阳最新首套房贷利率5%，二套房贷利率5.25%。那么如果实行新政后理论上沈阳首套房房贷利率最低可将至4.8%，即4.4%+40加点，而至于银行户不会继续下调浮动加点，还是要给予政策的第二条“因城施政”的原则。
??主要银行利率汇总如下：
??与此同时，工作人员表示，目前沈阳大部分银行额度充足，如果申请人资质良好且办理材料齐全，一般需要2周左右就能完成放款。
??房贷利率接连下调，这对买房人来说是个好消息。以一套总价200万的房子为例，首付3成，贷款140万元，30年还款期限，等额本息的还款方法来对比：房贷利率5%，总利息130.56万元；房贷利率5.35%，总利息141.44万元。这一来，30年总利息款少了10.88万元，月均还款也有约300元的差额。
??近期种种调整、保障政策出台，楼市“高压”有望缓解，房地产市场与国家经济计划“稳”字走向步调统一，行业信心正逐渐恢复。这也使得房企“保交房”更有底气，有助楼市健康平稳发展，从而利好广大购房群体。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
【 住房贷款|首套房利率再下调 能省多少钱？沈阳最新房贷利率汇总】文章来源:乐居买房
推荐阅读
- 房价|最新房价出炉，6年多来新房价格同比首次下跌，释放了哪些信号？
- 银行股|手握百万愁死我：房贷利率下调，买首套房还是炒银行股？
- 房价|信号！时隔6年半，房价首现同比下跌
- 上海市|把60平米的上海房子卖了500万，去东北花5万买了一套房，太完美了
- 房价|如果房价回到1000元一平，一套房子只要10万块，出现什么现象呢？
- 胶州|重磅！多地允许多孩家庭新增购买一套房，作用到底有多大？
- |我两年攒下50万，3年攒下一套房，今天毫无保留分享给大家！
- |当初排队花15万买了一套房子，现在整栋楼就我一个开灯，开发商属不属于诈骗？
- 合肥|开盘快讯|合肥上周2盘首开 去化均超8成
- 深圳市|有一种人生巅峰，叫做卖掉深圳一套房