学区房|广东最能生！大湾区的人口红利依然庞大学区房

文章图片

文章图片

近日，全国31个省市2021年人口数据正式出炉，数据指出，广东省不仅是国内第一人口大省，也是出生人口第一的省份，因此广东“最能生”冲上了热搜榜。

通过无忧找房平台搜集的数据显示，广东2021年的常住人口总量为12684万人，比2020年增加了60万，出生的人口高达118.31万，遥遥领先于其他省份，按照比例，广东的出生人口占了2021年全国总出生人口的11% 。

具体到广东省各市，本次广东的辉煌成绩离不开珠三角地区打出的强力助攻。数据显示，珠三角各市中，东莞2021年的出生率最高，达到了12.03% ，其次是广州和佛山，分别是11.82%和11.53% 。另外成绩最低的江门，出生率也达到了8.54% ，江门也表示不是我的数据差，而是邻居们的成绩太好了。

珠三角除了出生率高企以外，常住人口增加也很迅速。其中人口增量最高是佛山市， 2021年佛山的常住人口总量为961.26万人， 1年内人口增加了9.38万，比2020年增加了约10% ，佛山也有望成为广东省第四个进入人口破千万的城市。

从官方公布的数据显示，无论是从人口总量，人口出生率，人口增量等各方面数据看，广东都拥有绝对的优势，稳占人口红利。
广东的人口红利仍在
人口是经济发展的长期利好重要基础之一，判断一个城市的房地产市场长远发展情况，人口占据了主导地位，这个人口指的不只是城市的人口基数，还包括这个城市的人口增速。通过七普数据显示，黑龙江勉强维持在人口千万级别的城市，人口基数虽然庞大，但是人口增长率却是最低的城市之一，为负增长，而这些这批城市也是最早扛不住，最早打出救市的一批。
大湾区的楼市行业，经历了2021年严密调控和疫情冲击的双重打击，与过去普涨的年代相比，确实是有所回落了，但是从全国总体情况来看，大湾区的楼市已经是比较坚挺的，房价维持在一定范围小幅度浮动，不会像其他城市一样出现大跌的情况。
楼市的长期发展，还是需要看人口。房子作为人居住需求的必需品，对于一个人口长期增长状态的城市，你不买，自然有人会买。另外近期全国进行新一轮的救市热潮，而在大湾区内，东莞、中山、惠州、广州等城市也相继出台了救市新政，相信大湾区楼市将会迅速恢复。
广东明确支持合理住房需求
除了人口红利以外，广东省政府也明确支持合理住房需求。就在今年的4月下旬，广东省人民政府办公厅发布了《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案的通知》。对于房地产方面，文件明确提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理确定按揭标准，提升借款和还款便利度。
【学区房|广东最能生！大湾区的人口红利依然庞大】这一份文件的出台，广东首次以“省”为单位作出表述要求对首付比例调整进行调整，相比于地方政府出台的调控文件具有更大的影响力。需求决定价值，有了人口和政策的支持，长远来看大湾区的楼市依然会有着很高的需求。

学区房|广东最能生！大湾区的人口红利依然庞大

推荐阅读

羽绒服越柔软越好吗

厚叶旭鹤怎么养

国内坐飞机提前1小时够吗

香奈儿唇釉196适合黄皮吗

最常见的易燃液体为二级易燃液体有哪些

u深度怎么装win10系统

高筋面粉适合做什么

弱碱性物质有

我每天吃泡菜好不好

梦见买新衣服是什么意思

为什么喜欢电商运营,其他运营感觉企业都不招了

养花的土太硬了怎么办

保养鱼轮用什么油，橡胶o型圈用什么油保养最好

杯子倒扣纸不湿原理

为什么人在恐惧的时候会身体僵硬为什么越恐惧,,肢体越僵硬,

带天珠有什么好处 – 天珠的寓意及功效