融创中国|你真的想清楚要提前还贷吗？万科|地产业

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“房地产迎来降准，你是想提起买房还是想提前还贷款？”
疫情可以暂停一座城市，但是暂停不了你背负的高额房租和房贷。
在这个大背景之下，我想很多人是坐不住了，那咱们要不要提前把房贷给还了呢？

确实，咱们刚刚迎来利好消息。
那就是首套房房贷降息了，而且一口气下调了20个基点，这意味着你现在贷款100万， 30年可以省下4万的利息。
但是老百姓好像不是很买账。
4万？我缺的是那4万吗？我缺的是首付呀！
咱们来简答算一下。按照现行的房贷基准利率，比如5%贷款100万， 30年等额本金还，最终还款共计175万，其中本金100万，利息75万，怎么看值不值得。
【融创中国|你真的想清楚要提前还贷吗？】这75万干点儿别的不行吗？我在之前的文章说了这个问题，其实只需要你想清楚一件事儿，就算是赌吧。
比如过去三十多年，货币贬值这么快，房价又涨得这么猛，那这贷款就是国家给你的。
你想想30年前的10万块钱跟今天的10万元能一样吗?

有一个真实的笑话， 1989年的时候，有个人在北京买了一套房，当时他一个月工资80元。每个月需要还60元的，还30年。
到2019年了，他仍然还着每月60元，现在还完了，那当下的2022年，一套北京的房子要多少钱。
他到底是亏了还是赚了呢？不用我说吧。
所以从现在往回看，房贷是普通人能接触到的最划算的融资。
最直接的原因就是贷款利率远低于通货膨胀率。
我们再来举下一个例子，如果是发展速度放缓了，收入增加也变慢了，甚至出现长时间负增长。
比如说日本，那就是另外一回事儿了，今天的100万到下一个30年值多少，你愿意赌吗？
所以讨论这个问题的有两个前提，第一，社会发展速度，第二，你所在的行业是否还在红利期。

比如过去20年的红利期是什么？是互联网，是房地产，你只要身在这个行业，你就是可以穿越牛熊，甚至可以说是一夜暴富。
你可以想一想当初抢着买房子的这批人，现在面临大批裁员，面临断供的也是这批人。
万物均有周期，你方唱罢我登场。
那下一个红利期是什么？下一个拉动经济增长的神话又是什么？
让我们拭目以待！
关于提前还房贷的事，你学废了吗？
写在最后
冰冻三尺，非一日之寒；水滴石穿，非一日之功。
每天成长一点，你也可以财务自由。
欢迎留言或私聊，让我们一起探讨财富加倍增长的奥秘！！！

融创中国|你真的想清楚要提前还贷吗？

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