??乐居新媒体 青岛讯 周末央行发布大招！5月15日央行联合银保监会官宣：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
【 住房贷款|周末央行发布大招！首套房商贷利率最低4.4%，二套房维持5.20%不变】??在新政之前，央行指导首套房利率是4.6%，而此次下降20个基点，官宣利率打折。
??根据二月最新的Lpr报价是4.6%,下限20个基点代表住宅商贷首套房最低可4.4%。
??此次下限调整为首套，二套房依旧5.20%，利好刚需。
??四月份社融只有去年同期一半，需要进一步刺激信贷，房贷角色重要。
??此次下限调整是重大信号，目前青岛主流首套房利率4.9%，去年首套利率大多5.45%，短短一年，利率大幅下调。
??而此次央行调整下限，给了地方充分的空间。
??全文：
??为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
??一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
??二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
??来源：乐居财经
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