看来 ， 土豪们也并不喜欢“来赴死”！
朝天阁宣传的建面均价约5.5万 ， 一室一厅的户型总价也要500万 ， 这总价完全可以在北区买一套联排别墅了 。
你说 ， 本地人有几个会愿意买这里呢？
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朝天门的来福士不仅新房卖不动 ， 二手房更卖不动 ， 几乎没有流动性 。
2016年重庆来福士就拿到预售 ， 2017年下半年首次开盘 ， 2019年大批量交房 。 几年时间过去了 ， 在贝壳网上 ， 重庆来福士有70套挂牌二手房源 ， 但迄今仅成交过一套 ， 而且成交价仅3.3万 。
另外 ， 重庆来福士最近有套二手房已经3次大幅度降价 ， 从1550万降低至1040万 ， 降价510万 ， 降幅达到33% ， 单价则跌破了3万 ， 但仍然没卖出去 。
据中介人员介绍 ， 这套房屋的挂牌价 ， 已经比业主原购价低了200多万了 。
另外这套房子每年还需要缴纳8.8万的豪宅税 。 来福士物管费为8元/平米 ， 所以每年的物管费大约需要3.3万元 。 如果是外地三无人员买的话 ， 每年还有近6万的三无房产税 。 这还没有考虑贷款的利息成本 。
重庆来福士2017年就开始销售了 ， 当时的建面均价在3.5万左右 。 5年过去了 ， 二手房不仅没涨 ， 就算是降几千也卖不出去 。
当越来越多的炒房客亏本甩卖 ， 越来越多的二手房低价砸盘 ， 重庆来福士的新房便更难卖出去了 。
重庆来福士 ， 不仅是一个沉痛的笑柄 ， 看起来也难免会成为一个外地炒房客的豪华坟场 。
外地炒房客们 ， 还会继续“来赴死”吗？
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