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【望京|目前发现的唯一一个房价看涨的大城市:重庆!】
文469 , 杂谈115 。 本文是本人讲过和房价、买房有关的第24篇文章 。 今天再讲两个故事 。
我在2022年4月18日的《提醒:现在买房风险巨大 , 房价可能会下跌三分之一》(文458)中梳理总结了之前的17篇和买房、房价有关的文章 , 其中最早的文章是2018年的 。 此文是第18篇 。
之后又有几篇文章和买房、房价有关 。
第19篇 , 4月20日的《买房到底是亏是赚?不用猜 , 问一下清清楚楚!》(文459) 。
第20篇:4月25日的《北京选房故事:三环房价可能大跌》(文460) 。
第21篇:4月27日的《今年北京三环买房能保值吗?不能 , 要亏!》(文461) , 此文是上一文的案例和道理 。
第22篇:4月29日的《故事:南京、长沙买房劝退各一例》(文462) 。
第23篇:5月1日的《南京、长沙房价可能要下跌了 , 劝退两例(个例)!》(文463) , 此文是上一文的案例 。
我在《提醒:现在买房风险巨大 , 房价可能会下跌三分之一》中讲过:
“目前我遇到的个例 , 明确看跌的总名单有:北京(包括有三环边上的)、上海、深圳、广州、成都、南京、西安、长沙、海口 。 另外有一例不看好 , 天津 , 但是主要考虑是学区有关 。 不能明确是房价因素 。 稍好一些的有重庆某区的、湖南某小城市的 。
说明:我都是讲我遇到的个例 , 本身都是个例 , 并代表整体 。 但是呈现出同样的规律 , 可能就不只是个例了 , 可能是整体规律了 。 ”
我后来发现还有沈阳 , 我之前忘记了 。 但沈阳情况有些特殊 。 沈阳有住宅和写字间不看好 。 但是有一例商铺看好 。 说明可能整体偏跌 , 但是部分商铺好 。 也可能可能分化严重 , 也可能是个例特征太明显 。 具体情况再观察吧 。
本文讲的是整体规律 。
今天我想强调的是:到目前为止 , 我在大城市中发现了唯一一个比较明显的房价看涨的城市:重庆 。
之前在《提醒:现在买房风险巨大 , 房价可能会下跌三分之一》中讲过:
“文12 , 2021年9月22日的《故事:客户问重庆市某区的房子未来会不会升值?会!》(文395) 。 一客户考虑卖房投资 , 问他在重庆某区的房子未来会不会升值 。
我的结论大意是:不卖会升值 。 时间线 , 2022年和2023年不容易升值 , 可能平稳 , 也可能小跌 , 但是跌也不多 。 重点是2024年升值 。 比现在价位要明显高 。 再之后几年也可能小升 , 看好 。 虽然2022和2023不容易升值 , 但这是中间过程 , 小波动 , 幅度可能很小 。 没有必要折腾 。 建议继续持有 , 不卖 。
这里终于又出现一个国内不跌的情况了 。 但是大家要注意 , 重庆的房价本身在同等级别城市中是最低的 。 因为以前的领导干得好 , 控住了 。
文13 , 2021年9月24日的《问重庆某区的房子不卖未来会不会升值?会!》(文396) 。
此文讲了上文的案例和道理 。
我说:“注意 , 这里小地方和二线城市一致 , 但是和一线城市已经出现分别了 。 但是共同点依然2024都整体看好 。
此例所问之房 , 房价2024年看好 。 ”以及“大胆猜测 , 2024年房价整体看好 。 ”
注意这里我讲过2024年 。 ”
这是一例看好重庆房价的故事和案例 。 今天再补充两个看好重庆房价的故事 。
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