故事一 。 2020年客户在重庆渝北区买房的故事 。
2020年5月23日 ， 一客户因为重庆买房犹豫而找我咨询 。 他情况如下：
我在重庆渝北区……（楼盘） ， 看了一套房 ， 我老婆已经交了押金 ， 可是我觉得哪边有点偏远 ， 不能下定决心购买 。 （另外购房身份包装了一下 ， 也是风险点 。 ）
现在就是放弃押金可惜 ， 继续够买怕馅进去 。
现在我去买房子买不买得主要是投资现在风险大不大？
按照规矩办 ， 我的研究结论大意是：这事整体是不错的 。 风险不大 。 应该是要赚钱的 。 可以买 。
后来买了 。 单价10500左右 。 2022年交房 。 现在还没交房 。
今天问了下 ， 具体价格变动他现在不清楚 。 再观察吧 。
故事二 。 今年客户在重庆九龙坡区或者南岸区买房选房的故事 。
2022年5月1日 ， 一客户 ， 计划在九龙坡区或者南岸区买房 ， 目的是自住 。 预计面积80-100平 ， 总价100w上下的二手房 。
我在《买房到底是亏是赚？不用猜 ， 问一下清清楚楚!》（文459）中讲过：
“买房分两个类别 。 投资和自住 。
1投资买房 。 重点是亏赚 。
2自住买房 。 重点是风水好坏 。 只要风水好 ， 住了就会顺利、兴旺 。
自住买房 ， 本身买房的亏赚并不重要 。 重点是风水好坏 ， 买一套房一般要住二十年甚至更久 ， 会影响居住者二十年的运势 。 选好住房 ， 这是性价比最高的投资 。
但是因为现在很多城市的房价风险巨大 。 所以我认为自住买房 ， 也可以考虑先从投资角度分清楚亏赚 ， 再做决定 。 如果决定买 ， 那就再从风水角度选好的房子 。 具体的可以通过我的整体风水选房方案来挑选（不限地点 ， 全球范围均可 ， 国外的我也有针对性的办法） 。
我最讨厌有的人说“刚需不需要考虑价格” 。 错 ， 大错特错 。 刚需对下跌的承受能力最低 。 有钱人投资亏钱虽然也心痛 ， 但是亏得起 ， 不影响生活 。 穷人是亏不起的 ， 一旦大跌 ， 可能整个家庭的精气神都没有了 。 不信 ， 大家去北三县走一走 ， 问一问 ， 看一看 。 你会发现所谓刚需不需要考虑价格的说法都是闭门造车、纸上谈兵的人搞出来的 。 ”
所以我建议这位也先从投资角度分辨现在买房的亏赚 ， 如果赚钱 ， 那就买 。 再走我的选房方案选房 。 如果差不多持平 ， 那看她个人想法了 。 如果明显亏钱 ， 那就不着急买 。 等跌了再考虑 ， 不香么？
不管是投资还是刚需 ， 买在低位才是正确的 。
按照规矩办 ， 我的研究结论是：这个投资是清楚明白的赚钱 ， 确定性很高 。 没有疑虑 。 而且可能赚的还不少 。 买 。
可能有的人怀疑我是要做选房生意才这么说的 。 并不是 。 我之前讲的北京选房故事 ， 从投资角度研究之后 ， 我建议不要着急买 。 只是对方情况特殊 ， 还是坚持买了 。 之前讲的南京和长沙 ， 也都是找我选房 。 从投资角度研究后 ， 我建议先不着急买 。 至少今年不急 。 明年之后再议 。 或者明显降价了再议 。 这两位都放弃了今年买房的想法 ， 现在耐心等着的 。
所以我说可以买 ， 会赚钱 ， 并不是为了赚选房的钱而这么讲的 。
此例现在正在选房 ， 按照我的选房方案 ， 一步一步的落实中 。
下文再讲案例和道理 。
这三例 ， 一例在重庆市巴南区 ， 一例是重庆市渝北区 。 一例正在重庆市九龙坡区和南岸区挑选 。 虽然都是个例 ， 但是我的研究结论都是看涨 。 我认为可能不只是个例原因 ， 可能是重庆的整体规律 。
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