文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
浙江杭州 ， 一家公司租了个办公场地 ， 一共有3个房间 ， 总面积有725.3㎡ ， 可是 ， 在交了100万租金和10万物业费后 ， 他们却发现了不对劲 。 物业给他们提供了3个房间的面积 ， 他们一相加 ， 发现竟然只有604.42㎡ ， 足足少了120.88平方米 ， 这也就意味着 ， 他们1年多交了18万多 ， 这是怎么回事？
施女士是公司的行政 ， 通过和物业核实 ， 确认房屋产权登记 ， 确实是604.42平方米 ， 这样算下来 ， 他们1年的费用中 ， 物业费多收了17406.7元 ， 租金多收了167660.56元 。 一般租房都会看对方的产权信息的 ， 难道施女士他们当时没看吗？
对此施女士表示 ， 他们曾3次提出看产权信息 ， 可是都被对方给拒绝了 。 不给租客看产权信息 ， 难道是有什么猫腻吗？
第一次 ， 是在签合同的时候 ， 对方表示 ， 房产证信息不能对外看的 ， 以此拒绝了施女士 。
第二次 ， 施女士公司地址要搬过来 ， 要办理工商转移、工商注册 ， 需要用到房产信息 ， 对方表示他们可以直接帮忙办理 ， 让施女士不用担心 。
第三次 ， 去年底需要新注册公司 ， 又要用到房产信息 ， 对方还是不给 ， 并声称可以免费帮她代办 。
从这3次对方的表现来看 ， 确实非常可疑 ， 既出力又出钱 ， 反正就是不给看房产信息 ， 他们是真的如此热情 ， 还是别有居心？
现在得知面积对不上后 ， 施女士也是对此产生了严重怀疑 ， 记者陪同施女士找到了“中美浙商”公司 ， 可没想到 ， 当记者和施女士刚走进去 ， 对方看到记者后 ， 瞬间激动起来 ， 连推带拉的把记者轰了出去 。
记者出示了记者证后 ， 对方还是不搭理 ， 态度十分恶劣 ， 对于虚报面积的问题 ， 负责人也没有正面回答 ， 只是一个劲地让施女士去找法院 。
随后施女士又透漏了一个细节 ， 当时签合同时 ， 甲方那一栏写的是一位陈女士的名字 ， 并不是“中美浙商” 。 但是这位陈女士到底是谁 ， 他们从没见过 ， 至于为何要签个人 ， 对方是为了避税 。
施女士表示 ， 他们公司现在只想解除合同 ， 并要求对方退还多收费用 。
这家“中美浙商”口口声声说让施女士找法院 ， 难道他不知道自己已经违法了吗？在签订合同时 ， 明显存在欺诈行为 ， 前后3次都不给看房产信息 ， 其实就是心虚 ， 既然是出租房子 ， 却连房产信息都不能提供 ， 明显别有居心 。
《民法典》规定有下列情形之一的 ， 合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 ， 损害国家利益;
（二）恶意串通 ， 损害国家、集体或者第三人利益;
（三）以合法形式掩盖非法目的;
（四）损害社会公共利益;
（五）违反法律、行政法规的强制性规定 。
施女士的公司与他签订的合同 ， 约定面积为725.3㎡ ， 实际却少了120.88㎡ ， 面积相差巨大 ， 结合事后物业给出的面积604.42㎡（确定是产权面积） ， 再加上3次不给看房产信息的行为 ， 判定对方存在故意欺诈 ， 以合法形式掩盖非法目的 ， 所以双方所签合同无效 。
推荐阅读
- 商场|大型商场是如何招商招租的
- |最“穷”富豪田家炳，身家百亿却租房，贱卖上亿豪宅建300所学校
- 购房置业|“租房比贷款买房好多了”就是谬论，否则房地产公司早就倒闭了
- 农村宅基地|保利梧桐语售楼处拟整体出租 建面近千平
- 北京市|北京男子3万卖房，20年后涨至1100万，反悔要3万收回房，法院判了
- 洪山|把一个中产变成穷鬼最快的方式: 去买一套租不出去的商铺
- |福州一女子租房如“山洞”，大白天伸手不见五指，当事人：被中介和房东联手坑了
- 公租房严禁转租转借!
- 香港|香港第一包租公，名下有15645套房产，每年收租达300亿，名字耳熟
- 南昌|网友：房贷断供前把它外租了20年，还会被法拍吗？