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“这世界从不缺乏伤害、欺骗和背叛 ， 但也正因如此 ， 家才显得格外温暖而亲切 。 ”安土重迁是根植于国民内心的传统 ， 有了自己的房子 ， 免于飘零 ， 才算是真正有了家 。
在古代 ， 发迹后的达官贵人 ， 都为自己置办一套豪宅 ， 彰显自己的身份地位 。 到了如今 ， 房价日益飙升 ， 房子更是人们对“温暖、亲切”的家一种执念 ， 为了在大城市扎根 ， 或是为了孩子的教育医疗等 ， 有不少人会选择二手房交易 。
（涉及隐私 ， 本案中人名均为化名 ， 部分图片源自网络 ， 仅配合叙事）
但二手房的买卖交易也颇为复杂 ， 税费、过户、贷款等一系列事宜 ， 经常让人焦头烂额 。 二手房交易市场活跃起来后 ， 房产中介也顺势而起 ， 从中包揽了各类杂事 ， 但也因此引起过不少纷争 。
21世纪初 ， 在房产中介还没崛起时 ， 北京也发生一起因二手房交易引发的纠纷 ， 这场纠纷引发的矛盾 ， 长达20年 ， 终于在今年落下帷幕 ， 看看是怎么回事？
一个寒风萧瑟的冬日 ， 何先生将自己的全部家产都变卖了 ， 因为他年幼的儿子失聪了 ， 为了给儿子治病 ， 北京是首都 ， 医疗技术先进 ， 即便知道儿子的不是一时就能治好的 ， 但只要有一丝希望 ， 就不能放弃 。
【北京市|北京男子3万卖房，20年后涨至1100万，反悔要3万收回房，法院判了】从医院得知儿子需要长期治疗后 ， 他们决定在北京扎根 ， 毕竟拖家带口的一直住旅馆也划不来 。 他们的资金不多 ， 在老城区找了一个小平房 ， 和卖家于某谈好了价格 ， 总价3万元 ， 这在当时也不是个小数目 ， 两人立下字据 ， 按了手印 ， 完成了看似完整的契约 。
但买房子不是小事 ， 有一件事是万万不能忘记的 ， 那就是房产过户 。 但当时何先生忙于儿子的病 ， 只想快点安定好生活 ， 就省去了这个步骤 ， 给未来留下了一个巨大的隐患 。
随着城市化进程的推进 ， 北京的房价飞速增长 ， 当初的小平房也水涨船高 。 尤其在十年后 ， 北京老城区大面积拆迁 ， 虽然还没到何家 ， 但也是迟早的事了 ， 拆迁的好处是明眼人都看得见的 ， 所以当初的卖家于某就想以原价3万元 ， 买回这个房子 。
何先生在北京生活了这么多年 ， 自然也能看明白这个趋势 ， 且物价上涨 ， 当年的3万和十年后比 ， 哪还是一个样 ， 更何况这房子是他们赖以生存的家 ， 已经有了深厚的感情 ， 所以没有同意 。
虽然何先生有白纸黑字 ， 但房产证上还是写的于某的名字 ， 按照我国《物权法》等法律的规定 ， 房产证写谁的名字 ， 房屋就属于谁所有 ， 所以于某将何先生告上了法庭 ， 要索要回房子 ， 于某此举实在有违契约精神 ， 但谁让何先生留了个这么大的漏洞给他钻呢 。
根据我国《土地管理法》规定：土地属于国家或集团所有 ， 单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地 ， 而土地使用权则可以一方转让 。
依据《民法典》的规定 ， 签订合同是民事法律行为 ， 民事法律行生效的条件是：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定 ， 不违背公序良俗 。
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