北京此次依旧沿用限地价、限售价、禁马甲等规则，达上限价后竞现房销售面积、竞品质、摇号确定竞得人。
值得注意的是，北京第二批集中供地首次提出建设“全龄友好社区”的要求，选取昌平区平西府、顺义区福环和顺义区薛大人庄3宗用地进行试点，竞得人须从配套设施、室内空间等方面提出以适老性为主的建设要求。
报告期内，二线城市供应住宅用地118宗，供应土地建筑面积为931万平方米，环比减少71.5%，同比减少89.6%；供应起始楼面价为4483元/平方米，环比下降56.3%，同比下降33%。
福州、南昌以及合肥是期内的主要供地城市，其中福州为年内第二次集中供地，共推出19宗地块（包含5宗回炉地块），总起价136亿元，将于5月26日-27日出让。此次供地包含涉宅地14宗（含1宗租赁住房用地），总出让面积55.8万平方米，总建筑面积82.1万平方米，总起价125.6亿元。
福州集中供地（除长乐地块，采用限地价+控房价+摇号出让）均采用 “限地价+控房价+竞首期付款比例+摇号”的方式出让。
报告期内，三线城市供应住宅用地555宗，供应土地建筑面积为3565万平方米，环比减少10.3%，同比减少55.9%；供应起始楼面价为2231元/平方米，环比下降25.7%，同比下降19%，主要供地城市包括菏泽、商丘、威海以及漳州等城市。
从土地供应体量来看，由于集中供地城市减少，供应建面出现环比回落。但是在出让条件方面有所放松，包括北京供地没有配建保障性租赁住房的硬性要求；福州配建安置型商品房地块数量减少，回炉地块起始价降低，限售价上升，竞得企业获利空间提升。
城市成交分化，深圳、杭州土拍火热
成交方面，当前依旧处于地块集中出让的时点，期内共计6个试点城市进行集中供地，各城市土拍表现分化明显。
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具体而言，报告期内100个重点城市成交土地数量2151宗，环比减少925宗，同比减少2875宗；成交土地规划建筑面积11731万平方米，环比减少33.1%，同比减少59.8%；成交总价1699亿元，环比减少30.5%，同比减少70.6%；成交楼面均价1448元/平方米，环比增长3.9%，同比减少26.8%。
住宅用地方面，报告期内100个重点城市成交住宅用地500宗，成交土地规划建筑面积3005万平方米，环比减少30%，同比减少75%；成交总价1348亿元，环比减少23.8%，同比减少73.1%；成交楼面均价4486元/平方米，环比增长8.9%，同比增长7.6%。
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分城市能级来看，报告期内一线城市仅有深圳出让土地，总共出让8宗地块，总出让面积107.1万平方米。此次深圳集中供地热度极高，吸引了中海、招商、华发等近20房企参拍。最终8宗地块全部顶价成交，总成交金额为193.3亿元，溢价率15%，其中5宗地块的成交价格、自持面积双封顶，最终摇号成交。
一直以来，由于宅地供应数量稀少以及楼市去化表现良好，深圳土拍一直都保持火热的态势。此次深圳还调高光明凤凰、光明玉塘等地块限售价，直接增加房企未来利润空间，进而提高房企的拿地积极性。
杭州、宁波、南京、长沙、天津5个二线城市集中出让地块，虽然整体出让体量不及上月，但个别城市如杭州土拍表现亮眼，60宗涉住宅地块成交59宗，成交总价827亿元，平均溢价率6.4%。其中，23宗出让地块触及中止价进入一次性报价阶段。
相比之下，天津、南京土拍则显得冷清，具体而言，天津市首轮集中供地共30宗地块，仅成交6宗土地、9宗流拍、15宗停牌，成交总金额43.5亿元，出让土地面积48.6万平方米；南京出让19宗地块，6宗流拍，13宗成交，其中7宗底价成交，成交总价191亿元，溢价率4.53%。
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