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文/?每当太阳升起时
在生活中 ， 要求开具生活困难证明并不罕见 ， 如办理低保、助学贷款、申请廉租房等 ， 就算没有经历过也听说过 。
疫情期间 ， 也有不少商户因经营困难的原因 ， 请求业主减免房租 。
但租户拒绝交租 ， 要求业主提供生活困难证明 ， 再考虑付租金这听起来就有点奇葩了 ， 而这样奇葩的事情偏偏让武汉的肖女士遇到了 。
肖女士于2015年购买位于武汉舵落口广场陶瓷卫浴博览中心内的一间商铺 ， 之后肖女士将商铺委托武汉舵落口物流有限公司给经营管理 ， 并签订了委托经营合同 。
根据合同约定 ， 自从2019年起 ， 该公司每月按3700元支付租金给肖女士 。 该公司在合同签订后一直有正常支付租金 ， 直到今年的2月份 ， 突然中断了租金的支付 。
肖女士是一名癌症患者 ， 日常用药治疗都指望着这笔租金 ， 眼看着已经4月份了 ， 租金还是迟迟不到账 ， 她实在是坐不住了 ， 带着自己的病历等材料去找该公司追讨租金 。
武汉舵落口物流有限公司表示现在经营很困难 ， 真的没办法付租金 ， 如果肖女士确实有病情的特殊情况 ， 那就去社区开一个生活困难证明 ， 再研究处理 。
无奈之下 ， 肖女士去社区说明这个情况 ， 社区则表示没法开这个证明 ， 因为这个事情跟社区没关系 。
对此 ， 肖女士和她丈夫很生气 ， 认为武汉舵落口物流有限公司这是在给业主设置障碍 ， 明明是该公司拖欠租金在先 ， 反而要求业主开具证明 ， 实在没有道理 ， 应该按合同办事 ， 该支付租金就支付到位才对 。
武汉舵落口物流有限公司有工作人员承认公司违约了 ， 但主要是受到疫情、国家房地产宏观政策调整等多方面的影响 ， 导致公司经营压力比较大 ， 现金流非常紧张 ， 包括肖女士在内的所有业主的这些售后返租款 ， 公司都没办法正常支付 。
该工作人员还进一步解释道 ， 要求肖女士到社区开证明也是出于好意 ， 希望社区鉴于她的病情 ， 证明肖女士属于困难群体 ， 这样公司才有理由优先解决她的租金问题 。
不然 ， 所有的业主都被欠着租金 ， 现在单单给肖女士一个业主支付租金 ， 又没有合理的解释 ， 其他的业主知道了肯定会有很大的情绪 ， 甚至来闹 ， 那可能会造成更大的社会问题 ， 影响社会的稳定团结的大局 。
最后武汉舵落口物流有限公司也表示公司正在想尽一切办法 ， 筹集资金 ， 尽快把租金支付给业主 ， 但这需要有一个过程 ， 希望业主们能够理解 ， 给一点时间处理 ， 对于等不及的业主 ， 可以向法院起诉 ， 走司法程序解决 。
从武汉舵落口物流有限公司的解释来看 ， 这不是单纯的租金问题 ， 而是一个售后返租的纠纷 ， 风险是比较大的 。
开发商在高价卖商铺给业主的时候 ， 承诺安排包租出去业主什么都不用管 ， 坐等收租就好 ， 后面确实这样执行了 。
但开发商把自己摘得很清楚 ， 开发商把商铺卖了就不管了 。 开发商安排承租运营的是另一家公司 ， 后期一旦这种高房租模式因各种原因现金流断了 ， 就无法维系了 。
【武汉|奇葩租户：要求社区先证明业主生活困难，再考虑交房租】像肖女士这样的业主就算向法院起诉并获得支持 ， 也可能因为运营公司没钱无法执行到位 ， 最多解约收回商铺 ， 恐怕是很难按之前的这么高的房租出租了 。
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