5月17日上午，杭州楼市发布新政，从优化二手住宅交易政策、完善税收调节、满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控，如对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年，符合条件的三孩家庭，限购的住房套数增加1套，并可参照“无房家庭”优先摇号。采访人员随机走访了几家房产中介了解市场对此的反应。
德佑文博店店长朱杰表示，新政一发布，线上端口来咨询的客户确实多了一些，其中大部分客户都是关注了某套房较长时间，有较强的购买需求。
德佑文博店店长朱杰说：“跟之前比的话，咨询的市民有一部分的增长，客户大多还是要了解下，这个政策对于他们自身来说，有没有影响，或者对自身来说有没有好处。”
新政中所谓的“5改2”，就是在二手房交易中，原本不满五年需要交5.3%增值税的房源，现在满二年就无需缴纳增值税。当然，杭州本轮政策中的“5改2”仅针对家庭唯一住房，符合条件的房子数量在“满二”的二手房数量中并不多。
朱杰说：“客户会咨询到我们这边满二唯一的房子多不多，其实市场上满二唯一的房子还蛮少的。”
在朱杰看来，“落户杭州就能买二手房，无社保要求”是政策变化和实际影响最大的一条。
【 老房子|杭州房产新政出台数日 二手房市场稳中待变】
相比之下，一些中介的置业顾问则觉得新政对于老房子的影响会非常微妙，特别是那些传统“老破小”区块。
财欣房产置业顾问单森斌说：“对于老的一些房子的房主他可能有改善的需求，但是之前因为次新房税费比较高，都没有满五年，那么现在次新房很多都满两年了，他就可以选择次新房，可能会把老房子以较低的价格赶紧卖掉。”
此外，新政对三孩家庭购房的倾斜，既支持了多孩家庭合理的住房需求，又起到了促进生育的作用。
单森斌说：“可能有些人会想反正也要生孩子，再生一个，又能多买一套，对于这些人来说，也是一份资产的保证，买新房还是‘无房家庭’的政策，力度也是非常大的。”
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