猴嘴
除了在售融盛状元府的联排和云庭水岸的叠墅 ， 猴嘴下半年将迎来两个改善盘 ， 半岛铭筑和平湖里 。
两个纯新盘 ， 都是主打洋房和叠墅 。 相较于上文的3个楼盘 ， 这两个改善盘的总价更亲民些 ， 性价比非常高 。 而且 ， 两个楼盘各有千秋——半岛铭筑是“环奥莱” ， 平湖里则是“环昌圩湖” 。
半岛铭筑 ， 以洋房和叠墅为主 ， 面积段是146-230㎡ ， 预计七月首开 。 平湖里由洋房、叠墅和高层组成 ， 户型区间是116-240㎡ ， 位于昌圩湖东岸 ， 生态环境优越 ， 预计八月公开 。
花果山大道东
今年花果山大道东的两个改善盘 ， 是城樾大境和苍梧锦苑 。
城樾大境由房投开发 ， 占地面积约79亩 ， 总建筑面积约14万㎡ 。 整个建设项目由2栋25层、6栋14层、7栋17层、1栋物管用房、1栋居家养老用房及便利店等组成 。 项目主打产品为168平米大四室、143平米小四室、130平米大三室 ， 部分楼栋为精装修 ， 预计年底预售 。
苍梧锦苑总建筑面积约133060㎡；建筑密度23.86% ， 容积率1.59 ， 绿地率35.03% 。 根据规划 ， 地块将建设18幢住宅产品 ， 其中 ， 1-3#、5-11#、17#楼为6层；16#楼为10层；13#、15#、18-21#楼为14层 。
两个项目是去年底成交的地块 ， 楼面价都是八千+元/㎡ 。 瞭望全城 ， 应该是下半年最高总价的改善新盘了 。 此外 ， 国企打造的楼盘 ， 品质可以让我们试着期待一下 。
连云区
今年有3个破八千的纯新盘 ， 平高书香华府、福港书香东苑和易居东港学府 。 这个总价段 ， 在连云区算是改善盘代表了 。
平高书香华府 ， 位于连云区文体中心隔壁 ， 主打“环境和品质” 。 由22栋的小高层组成 ， 面积区间是121-150㎡ 。 项目依山临水 ， 鸟语花香 。 品质方面 ， 一梯一户、3.2米层高、40-70米超大楼间距等设计 ， 在连云区显得出类拔萃 ， 预计8月首开 。
书香东苑是福港地产在连云港的第五个项目 ， 小区由3栋18层小高层和6栋9层电梯多层组成 ， 容积率1.8 ， 绿地率32.88% ， 拥有一梯两户、两梯两户 ， 南北通透设计等特色 ， 将于5月28日首开 。
易居东港学府 ， 根据早前的规划图所示 ， 将建9栋叠墅、小高层住宅 ， 以及一所幼儿园组成 ， 建成后可容纳350户住户 。
福港书香东苑和易居东港学府 ， 背后是“一站式配套” 。 两个项目紧挨着苍梧小学云山分校 ， 与东港中学相距不到3公里 。 商业方面 ， 紧邻老君堂菜场、饭店、超市等生活配套 ， 满足日常所需 。
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