姜丹表示 。
小众平台的房源以及找房方式都更加灵活 ， 但也需要加强辨别 。
一位北京地区的链家员工表示 ， 链家以做整租为主 ， 合租的房源很少 。 像北京这种城市 ， 大多数人只能承担得起合租 ， 当链家的房源满足不了合租客户 ， 他们自然就会去看别的平台 。 “现在在豆瓣、微博等平台找室友、找合租的现象非常普遍 ， 他们没有一个专门发布平台 ， 因此就会去这类论坛上发布 。 ”
“贝壳对房源的信息审核比较严 ， 需要提供房产证和身份信息 ， 同时公司也会通过和业主联系确认是不是真实房源 。 ”
可见垂直平台的审核并不适合很多个人房源、转租等信息的发布 。
不过 ， 这些流量平台审核的松懈也放宽了对虚假信息的容忍度 ， 用户在找房的同时更重要的是提高辨别度 。
二、躲过大中介 ， 养肥小中介
随着很多用户注意力从垂直租房平台的脱离 ， 小中介们也因此看到了新生的曙光 。
上述北京地区的链家员工表示 ， 贝壳平台在北京、上海等大城市只有链家在做 。 而在其他城市 ， 贝壳是一个大平台 ， 像我爱我家、德佑、远投等小中介可以通过审核后入驻平台 。
链家是房产中介 ， 贝壳是平台 ， 贝壳起于链家 。 可见在租房需求更大的一线城市 ， 贝壳在保障链家的独家地位 ， 更多的中小中介想要在贝壳获取流量的路被堵死 。
而像链家这类拥有自己的线上平台的房产中介又有几家？
在线上化运营越发重要的当下 ， 越来越多的中小中介不得不在互联网的各个角落寻找自己的栖身之处 ， 因而年轻人群涌向的内容和社区平台也成为了他们成长的温床 。
“我们链家只在贝壳和链家网发布房源信息 ， 渠道都是统一的 。 而微博、豆瓣、小红书、抖音、或者闲鱼这些平台的房源 ， 大多都是小中介拉客源 。 ”
上述北京一链家员工表示 。
小红书、抖音、快手等内容平台 ， 基本囊括了当下年轻人的大部分注意力 ， 平台自带的流量和传播属性吸引着中介们的涌入 。 微博、豆瓣等社区论坛 ， 也可根据话题将一部分人聚在一起 ， 自然租客和中介在此相遇 。
以短视频平台为例 ， 近日快手正式成立房产业务中心 ， 探索线上直播卖房模式 。 据悉快手房产的业务模式是通过直播、短视频获客 ， 再带动成交 。
快手作为短视频平台 ， 在官方正式入局房产中介业务之前 ， 平台在相关内容领域便已经有了大量的积累 。 很多房产中介早已将短视频平台视为其营销获客的流量窗口 ， 近两年组建短视频营销团队的产房中介不在少数 。
可见 ， 在短视频平台官方参与分羹前 ， 各大大小小的中介早已在此生根 。
成都一家地方中介公司的内部人士表示 ， 房源信息的真假一般取决于公司 ， 一定程度上也跟平台的审核有关系 。 “并不是所有的小中介都是骗子公司 ， 很多地方中介在当地并不比链家这类大公司做得差 。 ”
其说法并非没有道理 。
很多中小中介公司了解用户在乎的点 ， 同时突出其与大平台相比自身的优势所在 ， 因此很容易吸引一批客户 。
业内人实则都明白 ， 包租的赚差价模式与赚中介费模式殊途同归 ， 但并非所有租房者都清楚这一点 。
“我们公司现在贝壳、58、闲鱼、天猫好房、京东的‘自营房产’等多个租房平台都发房源信息 ， 价格都是统一的 。 同时 ， 公司也有运营小红书、抖音等短视频号 ， 这主要是为了引流 。 ”
可见 ， 中小中介公司在贝壳等垂直平台之外的生存空间并不窄 ， 他们采用广撒网的形式吸引客户 。
推荐阅读
- 离职|上市同时高管离职？贝壳副总裁发朋友圈辟谣
- 购房置业|因为生的是女儿，老公打心里没有要奋斗买房，该喝喝该吃吃
- 购房置业|我眼看世家——房子终归不值钱
- 房贷利率|重磅！房贷利率降至4.4% 利好购房者！已买房的能降吗？
- 购房置业|来了！利率超预期下跌
- 购房置业|4月楼市再降温，专家提出新建议：不要掏空六个钱包购房
- 购房|确认！南京二手房交易仍需要购房证明
- 购房置业|楼市这么火，我应该怎么选择？从本质出发，让逻辑帮你决策
- 房地产市场|年轻人购房误区：房子是大众消费品，人人都应该买得起商品房
- |给刚需购房者的一封信