企查查数据显示 ， 截至目前以“房产经纪”为关键词搜索的在业/存续企业共有1184690家 ， 其中近1年~3年内成立的就有501143家 。 小中介们找到新的土壤正应运而生 。
三、房产中介爱上“种草”
兜兜转转似乎又回到了原点 。
用户逃离贝壳、自如等大平台是为了绕开中介 ， 但当他们把目光投向其他内容平台以及社区 ， 大批的中小中介便闻风而来 。
“现在想要在安居客、58、天猫或闲鱼等这些租房平台上找个人房源 ， 基本上找不到 。 因为这些平台上大都是中介公司入驻 ， 个人房东不会选择付高额的入驻费来发布一两套房源 。 微博豆瓣等社区论坛是免费发布的 。 ”
“豆瓣、微博、小红书、抖快等平台上个人房源是有的 ， 肯定有那么一部分房东觉得没必要通过中介去出租房子 ， 但绝对只是少数 。 ”
上述成都中介公司的内部人士表示 。
反而是这些内容社区平台披着“个人房源”的外衣 ， 孕育着大批量的中小中介 。 他们无孔不入 ， 根据各平台的调性伪装自己 ， 进而生根发芽 。
租房行业正在掀起一股浓浓的“种草”风 ， 其中以抖音、快手、小红书平台最为显著 。
中介们在内容平台运营起自己的账号 ， 通过内容吸引用户 ， 进而将潜在客户引导至私域进行转化 。
在内容平台 ， 有人把自己伪装为做租房攻略的知识分享博主 ， 同时也有直接以房产经纪人的身份分享房源 。 他们都清一色的选择装修精致且价格较低的房源作为素材 ， 目的均是引人关注 ， 达到引流的目的 。
这一系列操作都是因为小中介没有自己的官方发布平台保证稳定客源 ， 因而借助流量平台提升曝光 ， 这也可视为一种新的营销手段 。
在新的传播环境下 ， 中介公司们已经不再拘泥于传统的垂直平台 。
贝壳一度将VR看房视作其核心竞争优势之一 ， 为的是让用户更直观、全面、立体的了解房源 ， 而抖快的视频、直播化呈现似乎并不逊色于VR ， “看房”的视觉化需求天生就适合在视频平台传播 。
加之平台流量的加持 ， 不得不承认 ， 有很多小公司通过这种方式确实活得还可以 。
不过随之带来的负面影响也是明显的 ， 当所谓的“种草”变了味 ， 接踵而至的便是虚假信息的泛滥 ， 这其中不排除很多割韭菜者 。
在小红书等平台上 ， 用户占据着内容生产的两头 ， 使虚假信息得以藏匿于一众正常的笔记中 ， 悄然收割着用户们 。
内容及社区平台的自媒体属性决定了入驻门槛之低 ， 加之平台审核主要存在于内容层面 ， 内容背后的商业手段常常成为平台管理的空白区 。
很多小中介为了与链家等大公司抢客源 ， 不得不以让利租客的方式留住用户 。 不过租客在追求划算的同时 ， 也需考虑小中介的履约能力 ， 重在识别 ， 各有优劣 。
【购房置业|贝壳“夹”跑中介人】未经允许不得转载
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