卧室|接棒暑期档!首家龙湖天街实景大曝光!城东商业今年要翻身了吗?( 二 )



从东南侧的主入口进入 , 外围奈雪的茶、理想ONE已经进行了围挡 。
入户处经过一个挑空空间进入商场内部 , 顶层大多采用的是不规则的线条+黑色灯光带的平层吊顶 , 看上去多了些层次感 。
往里走 , 内部电梯、玻璃围栏基本安装完毕 , 室内3大中庭基本呈现 , 其中超600㎡的主中庭 , 为城东最大 , 能够给予室内更佳的采光 。
主中庭


次中庭
室内设计整体简约利落 , 更多的是通过科技灯光带和射灯来增强美观性和实用性 。


总体来看 , 项目内部公区装修基本结束 , 现已经进入了商户装修阶段 , 现场有大量店铺进行了围挡 。 比较贴心的动作是 , 龙湖天街每个商铺旁都设有商户装修看板 , 其中包括店铺概括、装修进度以及其他相关文件等 , 虽然这个和开业后的商场呈现关系不大 , 但也体现了龙湖商业经营的细微之处 。
对于商业运营略有心得的龙湖来说 , 其他城市如重庆龙湖时代天街、苏州狮山天街、上海虹桥天街都获得了巨大的反响 , 而作为入驻南昌的首家天街 , 能带来怎样的惊喜呢?项目定位为城东时尚趣味型购物中心 , 该商业设计为地下2层 , 地上4层建筑 , 其中B1F业态规划为妙生活、乐享生活;1F业态规划为妙时尚、品质格调;2F业态规划为妙奇遇、多元体验;3F业态规划为妙成长、休闲娱乐;4F业态规划为妙食光、欢聚愉悦 。 此外 , 地下一二层都设有停车位 , 规划约1560个 。 招商品牌从公布的品牌看 , 吃喝玩乐购一应俱全 , 同时也有不少区域首进或城市首进品牌 。
一层主要包括星巴克、奈雪的茶、华为、小米之家、理想ONE、妍丽、全棉时代、百丽、李宁、ANTA、安德玛、Lee、TGS、卡拉多点心行、肯德基等;二层主要包括李宁、ANTA、鸿星尔克、TEENIE WEENIE、秋水伊人、圣得西等 , 再加上城市首进的室内探洞工厂;三层包括金逸影城、孩子王、卡通尼乐园、奔奔长叮等;四层主要包括绿茶、蓝边碗、胖哥俩肉蟹煲、夏日玛丽、捞三国、辣斗辣、炭亲、秦门、湘野、七欣天、禄五福等;负一层主要包括永辉超市 , 内部还对接了一部分室内商业和停车场 。 从位置上来说 , 项目占位高新大道、解放路十字枢纽 , 加上与地铁2号线延长线李巷站对接 , 主打Tod的商业发展模式 , 人流量这块至少不用太担心 。 品牌引进这块 , 涵盖类别丰富 , 首店比例也是有的 , 但快时尚、大牌美妆护肤品类占比少或者是没有会稍显遗憾 。 而首座龙湖天街最终会如何呈现 , 我们拭目以待 。
周边商业现状绿滋肴不夜城龙湖天街一路之隔是绿滋肴不夜城 , 也是青山湖解放东路商圈第二个商业项目 , 拿地3年多 , 本来预计是2021年7月交付 , 但目前推迟到到今年7月才能交付 。 项目包括2栋100米 1栋53办公用房以及4栋4层商业用房 , 从现场情况来看 , 两层高层建筑外立面已经基本完工 , 4栋街区式商业以及公寓的主体框架大体已具形态 。
走进一层内侧 , 围挡大部分已经拆除 , 现场施工垃圾和材料遍布 。
商业裙楼的石材立面、各楼层连接的廊桥大多也已经施工完毕 , 剩下的就是大面积的玻璃幕墙、围栏还未能安装 。


目前西侧还在进行地砖铺设 , 外围东侧和北侧进度会快些 ,
总体来说 , 商业框架是有了 , 但内里基本还是水泥外观 , 西南侧的下沉广场也是蓄满了积水 。
现场除了零零散散的施工人员 , 动静不大 。 如果没有资金上的问题 , 项目能加快些进度 , 暂定今年开业还是可以期待一下的 。 作为南昌第二座绿滋肴广场 , 商业提出打造集文化旅游、实体商业、网红打卡三位一体的文旅街区 , 对比首家不夜城(朝阳店) , 主打餐饮的效果虽没有一鸣惊人 , 但也算运作得还可以 。 总之 , 无论是走文旅商还是夜市餐饮的运作模式 , 在两大新旧盒型商业的夹击下 , 差异化竞争才能脱颖而出 。 万达广场在不夜城旁边 , 是南昌第四座万达广场 , 作为区域首个大型商业综合体 , 开业三年多 , 一直是昌东的消费主场 。

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