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【限购|合肥与郑州这两个难兄难弟，楼市需求反差太大了】
合肥与郑州 ， 邻居兄弟 ， 同为中部地区农业大省的省会 ， 郑州人口与能级（国家中心城市）高于合肥 。 但近几年 ， 合肥楼市的温度明显高于郑州 。 以易居院监测的新房去化周期来看 ， 2021年以来 ， 合肥不足5个月 ， 而郑州长达20个月左右 。 近两个月 ， 3月初郑州虽然大救市 ， 但去化周期反而拉长了 ， 供大于求的格局反而加重；而合肥 ， 总体仍呈供不应求的形态！
网友:我们大郑州醉心于搞房地产不可自拔 ， 对于引进各种科技制造产业没有什么兴趣 ， 另外合肥距离长三角比较近 ， 也是个优势 。
网友:因为合肥不靠卖地拉动GDP增长 ， 供地少 ， 上市新房都要抢 ， 城市靠创新科技发展 ， 是第二个深圳 ， 未来上限很高 。
网友:郑州去化周期长 ， 房子烂尾多是不争的事实 ， 你说合肥房子供不应求 ， 我真不敢相信中国有住房供不应求的城市 。 可能我孤陋寡闻 。
网友:不是一个量级的 ， 合肥多大 ， 郑州多大 ， 比一下就知道了 ， 郑州核心区价格非常坚挺的 ， 价格便宜的都是远郊的 。
网友:合肥大量老城区并没有拆迁 ， 造成了合肥郊区房价高于老城区局面 ， 也使得合肥实际建设面积大 ， 但供房数量少 ， 而且现在合肥高楼并不多 。
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