文章图片
文章图片
【华润置地|恒大躺倒奄奄一息，融创住进lCU】关于恒大爆雷的连锁反应可以说波及整个地产行业 ， 恒大这艘地产航母资不抵债已经不是什么秘密 ， 而今天要说的是融创 。
融创集团成立于2003年 ， 目前已在香港联交所上市 ， 其业务主要从事住宅及商业综合地产开发 ， 在全国多个城市拥有自已的地产开发项目 ， 产品涵盖别墅 ， 住宅 ， 写字楼及商业广场等 ， 是一家实力极其雄厚的集团性地产界大鳄 。
融创官宣爆雷债务危机 ， 地产界到底怎么了？
地产界的大鳄纷纷躺倒 ， 这到底是怎么回事 ， 难道是这个行业的游戏玩砸了 ， 还是该重新来一次洗牌？
2022注定是不平凡的一年 ， 可谓时局动荡危机四伏 ， 融创在5月12日发布官宣公告称目前有四笔美元利息无法还上 ， 也许你会感到惊愕 ， 是利息还不上而不是还债 ， 自恒大住进ICU大小便失禁不能自理之后又迎来了融创 ， 官宣公告债务爆雷 ， 地产界的大佬们到底都怎么了？
目前融创四笔债务利息四月份已到还款期 ， 总合计近一个亿 ， 但融创要求延期30天恳求宽限 ， 也许下个月估计能还款的概率是不高的 ， 这真有点像赌徒借高利贷去搏的感觉 ， 难道也要学恒大要钱没有要命有一条？
融创目前的债务危机和面临的困境
今年四月份融创两笔境内债务合计61亿 。 估计融创是无力应付的 ， 上层爹妈也怕把融创逼死最后给予了延期 ， 孙宏斌也亲自为债务出面担保 ， 另外 ， 融创的其他理财产品也出现了逾期情况 ， 融创真的是不是要崩？目前其销售业绩连跌11个月 ， 至今年1一4月份同比下跌49.75% ， 而四月份销售跌幅竟高达75.21% ， 其实融创与恒大市值都悬殊不大 ， 都是资产过万亿 ， 市值200亿以上 ， 而他们的爆雷和负债真的让人搞不懂了？究竟是吃政策优惠的红利还是处在风口的猪都会飞？还是盲目野蛮扩张举债吹大泡沫做大盘子 ， 还是某些人视而不见放任自流利益挂钩的结果？小老百姓的我们不敢去深究 。
地产行业的胡作非为引发的口碑滑铁卢老百姓真的深恶痛绝
市场经济本应该是优胜劣汰适者生存 ， 但如果一旦掺杂了干预因素 ， 没有公平合理的竞争不说 ， 产生的后果将会是极其严重的 ， 地产公司搞的公摊 ， 车位捆绑 ， 以及偷工减料强制理财 ， 为什么会这么嚣张豪横 ， 支撑他们的力量在哪里？如今他们死的模样是多么的惨烈 。 照理说地产疯狂了这么几十年 ， 各位地产大佬都身价过万亿 ， 咋还几十个亿的利息难道都拿不出吗？可在过去的一年里居然还在大肆买地 ， 却在2022年把盘子玩砸了哭了？真的搞不懂了 。
危机来了老百姓真的没钱了 ， 韭菜已被连根拨起玩杠杆已撬不动了都躺平了
现在各地产公司肯定真的是没钱了 ， 也许他们会寻求债务引入战略投资 。 但是外部融资情况真的相当恶劣 ， 就今年总体情况来看 ， 爹妈给的支持力度不可谓不大 ， 如下调首付下调房贷利率及松绑限购 ， 但4月份房企销售业绩整体下跌50%以上 ， 称得上百强的房企销售额下跌58%以上 ， 其背后的真相这里不说各位都应该心知肚明 。
言而总之 ， 总而言之 ， 高达60%的杠杠率民众的钱包真的是被掏干了的 ， 但情况的情况是还有高达6亿平的库存量 ， 到底谁来消化谁来接盘？在危机和疫情的双重夹击下 ， 大众的观念已发生质的转变 ， 对现金流更加重视 ， 毕竟目前不动产想变现是极其困难的 ， 毕竟没房住可以租 ， 一旦没饭吃那可是要饿死的 ， 所以地产界倒几个甚至倒一批都是不足以惋惜的 ， 说严重点叫罪有应得 。
推荐阅读
- 南昌|该不会，恒大忘了福清还有两块地闲置那边吧！
- 物业|鄂尔多斯收购华润旗下上海苏河湾中心写字楼 总价约26.73亿
- 融创中国|恒大躺倒奄奄一息，融创住进lCU
- 恒大|福州大盘才盖一半，恒大拍地闲置三年，综合实验区对岸房子不值钱
- 华润|江苏扬州楼市的危机，扬州城市房价走进怪圈，潜力爆发的扬州市
- 华润置地|5月19日广州新房网签215套，番禺以45套蝉联榜首！
- 华润置地|比设备层更糟糕的楼层，买了就卖不掉了！
- 恒大|刚需第一次买房，这年头买新房怕停工，买二手房可行吗？
- 住房公积金|网友投诉：南充商投置地凤凰台项目这个问题相关部门回复
- 华润置地|碧桂园当选示范房企，未来发展是否无忧？