|高楼将停建？2022年起，“限高令”下，两类房子可能迎来“贬值”
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引言
在过去的几十年里 ， 绝大多数购房者认为 ， 既然他们买了房子 ， 他们就必须买高层建筑 ， 这看起来既大气又昂贵 。 然而 ， 随着时代的不断发展 ， 人们逐渐意识到高层建筑存在许多问题 。 许多人还推测 ， 根据2022年的新规定 ， 高层建筑可能会被关闭 。 让我们来看看这个行业的真相 。
【|高楼将停建？2022年起，“限高令”下，两类房子可能迎来“贬值”】一、出台限高令
早在2017年 ， 许多业内专家就明确表示 ， 这些高层建筑的价值将在10年或20年后继续下降 。 当我们在大城市看到30或40层以上的超高层建筑时 ， 我相信很多人会觉得它非常宏伟 。
事实上 ， 随着居住年限的延长 ， 居民会发现这类房屋的老化速度会比普通建筑快 ， 更重要的是 ， 居民需要支付的维护费用也很高 。 许多人称这种类型的超高层建筑为永久性贫民窟 ， 因为这种建筑很难拆除 。 即使它们变成了旧建筑 ， 它们也不会被拆除 。
考虑到这些因素 ， 早在2020年 ， 住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会就联合发布了一份通知:正式提出暂停500米、250米、100米以上建筑的要求 。
这一通知的发布无疑是对建筑业的高度限制令 。
今后 ， 所有建筑商在建造房屋时都必须严格遵守通知的要求 。 如发现违规行为 ， 可直接拆除建筑物 ， 并追究项目相关负责人的责任 。
二、新标准今年开始实施
今年 ， 住房和住房也将迎来新的标准 ， 主要包括五个方面 。 一是对原有的高度限制令作出更详细的说明 ， 严格控制建筑高度 。 第二个内容是合理规划建筑布局 。 为了更清楚建筑的合理性 ， 甚至设置了四条红线来建造高层建筑 。
第三项内容是对房屋建筑进行更深入的评估和论证 。 第四项内容是加强公共资源管理 ， 第五项内容是巩固决策责任 。
除上述五项外 ， 新标准还加强了超高层建筑的安全管理 。
现在 ， 在看到相关部门发布的新标准和通知后 ， 许多外部人士猜测 ， 这些高层建筑将来可能会面临关闭 。 事实上 ， 这种想法太片面了 。 毕竟 ， 文件中没有明确要求禁止高层建筑的建设 。 他只限制了单个楼层的高度 。
所谓约束 ， 就是对它有一定的要求 ， 但不是强制性的规定 ， 也就是说 ， 只要个别地区符合相应的条件和标准并通过审批 ， 超高层建筑仍然可以建造 。 例如 ， 一些地区的人口密度相对较高 ， 住房压力也非常紧张 。
这类地区可以建造高层建筑 。
三、这两种房子会贬值
进入2022年 ， 根据新住房标准的规范和要求 ， 这两种类型的房屋可能会面临贬值 ， 但也有两种类型的房屋 ， 未来的发展前景非常可观 。 大城市的超高层商业写字楼和县城18层以上的高层住宅在未来将大幅贬值 。
事实上 ， 城市中的超高层写字楼已经在市场上泛滥 。 可能之前很多企业都联系过这些高层住宅 ， 想花很多钱租 ， 但是随着各大房地产开发商不断新建这类建筑 ， 这类建筑的空置率越来越高 。
稀有的东西更贵 。 也许在一开始 ， 这种类型的房子仍然是甜点 ， 但今天 ， 随着商业写字楼数量的增加 ， 其投资价值也在下降 。 如果你名下有这种类型的房地产 ， 建议尽快摆脱它 ， 因为它将来很有可能贬值 。
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