文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
近十几年的时间 ， 成都长期占据全国商品房成交面积冠亚军的位置 ， 并遥遥领先于第三名之后的城市 。
最终 ， 成都形成了今天比肩一线城市的人口规模 ， 为城市发展提供了充足的生产要素 ， 奠定了现在的城市地位 。 但对于个人而言 ， “高密成都”政策却让成都人住得不够安逸 。
要知道 ， 在2005年以前 ， 成都的高层住宅屈指可数 ， 即使是小高层在成都也很少见 ， 成都人历来就喜欢低密度的居住形态 ， 特别是洋房 。
那时候最受欢迎的楼盘都是像万科城市花园、仁和春天花园、华润翡翠城这样的多层项目；
零散分布的高层住宅像凯莱帝景、锦海国际等 ， 虽然外观在当时看起来高大有气势 ， 但成都人并不喜欢住在里面 ， 最终都难逃被大量住改商的命运 。
经历了十年的高密度开发 ， 直到2015年下半年 ， 成都才开启了全面“降容” ， 成都人终于有机会像上海人、南京人、杭州人一样住得更低密、更安逸了 。
可问题是十年前的“高密成都”政策已经让主城区几乎被高密小区填满了 。 那么 ， 想要留在主城区的购房者 ， 还有没有机会在成都主城找到一个低密度的宜居板块呢？
全新崛起的北湖板块给出了肯定的回答 。 区位上 ， 北湖板块位于成华区三环外侧 ， 属于正宗的成都主城区 。
生态上 ， 北湖板块的核心是总规划面积约3700亩的新北湖生态公园 ， 作为主城区最大的湖居板块 ， 具有难以复制的低密宜居属性；
规划上 ， 北湖板块已完成了数千亩的土地调规 ， 区域内未出让的涉宅地块有近30宗 ， 教育用地近10宗 ， 丰富的土地储备预示着巨大的发展潜力 。
目前已经出让的4宗涉宅用地 ， 容积率全部都在1.5左右 ， 足以打造真正的低密度居住片区 。
政策上 ， 北湖板块作为成都首批25个未来公园社区的示范点位 ， 将在两年内完成生态景观打造 ， 三年内首期全面建成投运 ， 规划兑现的周期可以清晰预见；
根据北湖未来公园社区的规划 ， 约5.56平方公里的范围内 ， 绿地占了约52.8% ， 将统筹构建“一湾一园、三港五区”的空间布局 。
总得来说 ， 北湖板块在成都的核心主城区占据了约3700亩的稀缺生态资源 ， 作为一个拥有数十宗优质土储的全新板块 ， 其生态宜居价值和区域发展潜力都是不可忽视的 。
当然 ， 刚刚起步的北湖板块目前还处于大规模建设中 ， 肯定会有人担心未来的呈现 ， 这一点大家可以参考二八板块和武侯新城 。
【北湖|主城区最后一块低密板块——北湖板块】在政策支撑下 ， 北湖板块的呈现周期是确定的 ， 作为成华区的新开发片区 ， 在主城土地越来越稀缺的当下 ， 区域价值一定会随着呈现度的提升而最终得到广泛认可 。
目前品牌房企已开始竞相入驻 ， 包括首开、金地、华侨城、中国铁建、兴城人居等 ， 品牌开发商扎堆的地方 ， 发展势头肯定会越来越强 。
综合来看 ， 目前北湖板块刚刚起势 ， 价格尚处于低位 ， 很适合购房者提前布局、抢占先机 。
推荐阅读
- 昆山|坚持不降价，是房地产最后的倔强
- 阳台|网友：城投北湖湾物业乱收费，业主活动房改出租房
- 武汉|节省30万在杭州主城区买套房子香不香？
- 破产|房地产不能把最后的风险转嫁给普通人！
- 杭州|接小城的最后一棒，二手房卖不动
- 福建省|最后一块风水宝地！宁波鄞州中心区的这个沿江地块将价值连城！
- 公积金贷款最后还款日是银行判定吗
- 中交地产|该轮房地产刺激，是最后的狂欢，还是已经日落西山？
- 昆明|昆明公布112个烂尾楼！盘点主城区5大“准现房”，所见即所得
- |均价1.58万元/㎡，经开红盘最后4栋登记中！旭辉超高层即将登记