记者在日前的走访中了解到 ， 在此轮新政出台之前 ， 济南本地购房者多处于观望状态 ， 并且成交主要以新房为主 ， 二手房交易量惨淡 ， 新房和二手房的成交比约为8:2 ， 而去年约为7:3 。 “今年以来 ， 大家都在等待‘政策底’的出现 ， 加上疫情影响 ， 看房人数显著减少 。 ”一位济南的贝壳中介经理向记者展示 ， 近期即便排序靠前的房源 ， 看房人数也仅两位数 ， 排序考后的则更少甚至无人看房 。
此外 ， 近年来 ， 济南二手房出售周期也被拉长 ， 多位卖房者向记者表示 ， 他们的二手房普遍在网上挂了近两年时间 ， 并且期间多次下调价格 ， 下调幅度有的超过30万元 。 并且有不少房主甚至愿意多交1%的中介费用以出手房子 。
值得注意的是 ， 今年以来 ， 山东省内已有烟台、德州、临沂等至少9市出台楼市调控政策 ， 主要包括降低购房首付比例、放松限售、提高公积金贷款最高额度等 。 而作为山东省内头部城市之一的青岛市 ， 目前还未有全市范围的楼市调整政策 ， 业内也对后续的楼市“松绑”倍加关注 。
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