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第一次买房 ， 4楼 ， 18楼不建议买？内行人说出实情
推荐语：不得不说 ， 中国人是地球上最喜欢买房子的人 。 事实上 ， 我国也是商品房数量最多的国家 。
资料显示 ， 自1998年我国商品房时代由此崛起以来 ， 房行业行业迅速发展 ， 当时全国平均房价不足2000元每平米 。 如今20多年时间过去 ， 我国平均房价共计上涨560%左右 ， 有的一二城市如今更是达到了4、5万元每平米 。
另一方面 ， 从国家统计局统计的数据结果来看 ， 从2000年到2020年 ， 全国住宅商品房销售面积总共是164亿平方米左右 。 如果按照户均90平米计算 ， 20年间我国累计建造的住宅商品房数量大概是1.82亿套左右 。
仅仅按照这个数量 ， 再加上大量的私人自建住房 ， 其实已经完全可以满足国人的住房需求了 。 但事实上 ， 因为房价过高的原因 ， 导致大量房子集中在少部分的有钱人手中 ， 而很多刚需买房群体 ， 因为买不起以及犹豫不决等原因 ， 目前还没有在城市拥有属于自己的房子 。
不难预见 ， 在未来还有很多刚需将涌入楼市 ， 这也是为什么如今还有很多开发商仍大力开发商品房的原因 。
值得一提的是 ， 很多第一次买房的朋友 ， 他们并不知道如何挑选楼层 ， 然而这也是非常关键的 。 毕竟对于刚需朋友来说 ， 他们大多数人一辈子只买得起一套房 ， 所以选楼层时一定要更加慎重 。
在日常生活中 ， 相信大家都听说过4楼和18楼别买的建议 ， 因为从风水的角度来说 ， 4对应的谐音文字和18楼对应的“18层”并不吉利 ， 因而很多人比较忌讳 。
但在业内人士看来 ， 购买4楼和18楼并没有太大的问题 。 因为在国内一些地区 ， 喜欢把4和18当作幸运数字 ， 由此可见4楼和18楼不能买的说法 ， 有点荒谬 。
那么普通人第一次买房 ， 如何才能买到适合自己居住的楼层呢？过来人提出建议：除了一楼、二楼、顶楼不能买之外 ， 其他楼层都可以选 。 为什么这样说呢？
首先 ， 一楼周边难免会有绿化的树木遮挡 ， 十分影响光线 ， 即便是在光照充足的夏天 ， 一楼住户进门也是要开灯的 ， 往往容易给人一种压抑的感觉 ， 住起来不舒服 。
除此之外 ， 一楼也是很多人等电梯的地方 ， 人员嘈杂 ， 不适宜居住 。 曾有一楼住户表示 ， 自己第一次买房的时候就因为贪图出行方便买了一楼 ， 结果却总是莫名其妙遭遇各种噪音影响 ， 生活很不开心 。
因为一楼属于电梯集中等待区 ， 人们在等待时往往喜欢大声交流 ， 再加上经常有孩子打闹、电梯停靠叮咚声等 ， 给一楼等住户生活带来很大影响 。
其次 ， 二楼不建议买 ， 主要是因为二楼通常是反水层 。
在大多数小区中 ， 都是一栋楼使用一根下水管道 ， 所以一旦出现管道堵塞的问题 ， 整栋楼的脏水都会率先涌上反水层 ， 其味道可想而知 。 所以 ， 过来人不建议购买二楼 。
最好 ， 顶楼最好不买 。
住在顶楼视野会比较好 ， 这是肯定的 ， 但大家要注意的是 ， 顶楼往往容易出现漏水以及太热等问题 。 这类问题一旦出现 ， 维修起来会非常麻烦 。
不仅如此 ， 因为所在楼层高 ， 顶楼住户每天花在等电梯上的时间也比其他楼层多一些 。 比如 ， 有家住顶层的过来人就透露 ， 自己每天早晚高峰等电梯的时间不低于15分钟 ， 如果不幸运碰到电梯检修 ， 那么根本回不了家 ， 因为走步梯30楼一般人实在爬不上去 。
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