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买房还是买基金 ， 不取决于手里有多少钱 ， 而取决于它们的未来——谁的赚钱确定性高 ， 谁又更能赚钱 。
那么 ， 房子和基金谁赚钱的确定性高呢？
01赚钱密码为什么刚踏入投资圈里的新人会被叫做任人宰割的韭菜？因为本事不行 ， 能力不够 ， 是送财
在股市里有句话叫做“凭运气赚到的钱 ， 会凭实力亏回去” 。
在幸运之神的光顾下 ， 新韭菜可能一入市就赚到了钱 。 可最终会因为投资基本功太差 ， 不仅硬生生地凭实力把利润亏光了 ， 还可能倒贴本金 。
为什么会这样呢？因为对投资的认知不够 。
认知是赚钱的最高原则 。
每个人只能过自己认知内的生活 ， 也只能赚到自己认知内的钱 。
慈禧老佛爷厉害吧？作为一个女人 ， 却左右了大清朝几十年 ， 影响了中华上百年 ， 怎么可能不厉害？
可在汽车还没有传入大清朝时 ， 她
所以 ， 手上不管有多少钱 ， 是买房还是买基金 ， 首先要做的是提高对这两个品种的认知 。
比如该买哪里的房子 ， 又该如何买才能赚钱；基金又该如何买 ， 如何卖……弄懂这里面的道道 ， 是赚钱的大前提 。
那该如何挑房子 ， 又该如何买基金、卖基金呢？
02如何挑房子假如买的是自住房 ， 那肯定要以“舒适度”为准 ， 房价反而要放在次要位置 。
比如要考虑小区的绿化怎么样 ， 交通是否便利 ， 周围的配套设施是否齐全 ， 离医院是不是近 ， 学校是不是从小学到高中都有……
可如果想买投资性房产 ， 那情况可就不一样了 ， 所考量的角度与买自住房完全不同 。
投资房产最核心的要素是“人流量”——所买房产的城市是否属于人口净流入的城市 。
到了个陌生的城市 ， 每个人首先要解决的不是吃饭 ， 而是住 。 因为吃饭随便找个地儿就行 ， 很容易解决 ， 真正伤脑筋的是住 。
比如前段时间 ， 我去广州 。 在还没到之前 ， 我就在网上的各大租房平台找房子 ， 花了大半天才找到个合眼缘的容身之所 。
住房比吃饭更迫切 ， 住是比吃更刚的刚需 。
所以 ， 人口净流入的城市 ， 房价上涨就有动力 。 地儿就那么多 ， 而人却越来越多 ， 最后只能是价高者得 。
假如一个城市的人越来越少 ， 房子空得越来越多 ， 房价可能持续上涨吗？
也可能 ， 但只是以前有可能 。 因为以往的政策是在抓城镇化进程 ， 让农村人口向城市集结 。 所以 ， 尽管空城一座 ， 也会由当地人消化 。
可现如今 ， 我国的城镇化率已经进入尾声 。
大多数人都有了自住房 ， 购房需求也就没那么迫切了 。 这也就导致了人口净流出的城市的房价不可能再持续性上涨 。
所以 ， 买哪个地方的房子 ， 首先要做的第一件事儿就是看“城市的人口净流入情况” 。
第二个要看的是政策 。
政策的威力到底有多大呢？看看改革开放就知道了 。 自从这个大政方针一下 ， 我国只用了短短的三四十年就走完了外国几百年的路 。
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