跟着党走 ， 才能不迷路 。
可如今的房地产政策是怎样的呢？是“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”的“房住不炒”的大政方针 。 而且 ， 还有具体施策：房产税 。
实际上 ， 按照规划 ， 2022年就会开始大规模征收房产税 。 但疫情这不又回来逛了吗？所以就按下了暂停键 ， 但也只是、只能暂停 。
尽管大政方针如此 ， 但还是要服从第一要素“人口净流入” 。 抓住这个关键要素 ， 投资房产才能心里有谱 。
那该如何查询城市的人口净流入情况呢？
到想买房的那座城的“统计局”查询就行 。 比如你想在深圳买投资性房产 ， 那就到“深圳统计局”查询人口情况 。
现在人口净流入的城市只有超一线、一线以及新一线城市 ， 比如北上广深、武汉、成都、重庆等 。
这是投资房子的必要认知 ， 那基金该如何买 ， 又该如何卖呢？
03如何挑基金基金可以分为股票基金、混合基金、债券基金以及货币基金 。
如果是基金老手 ， 可以抓住各基金的核心要素去投资基金 。
股票基金和混合基金的买卖核心要点是收益率排名——看基金的收益率是否能“长期”排在行业的前100名或前150名 。
那该如何操作呢？直接在各大基金网站上做“基金筛选”就行 ， 比如天天基金网、好买基金网等 。
筛选条件可以设置为“近5年收益率排名前100”、“近3年排名前100” ， 以及“近1年排名前100” 。
另外 ， 为了防止出现如此筛选却搜不到合格基金的情况 ， 我们可以稍微调整筛选条件 ， 比如把前100名改成“前150名” 。
如果搜出了多只合乎条件的基金 ， 那就参考它们其它方面的信息 ， 比如规模、收费、基金经理履历等情况 。
债券基金的买卖核心要点是国债收益率 。 当十年期国债收益率大于3.5%时 ， 我们就投资债券基金；小于3%时 ， 我们就卖出 。
货币基金的收益率都大同小异 ， 所以它买卖的核心要点是流动性 。
【购房置业|手里有现金50万，买房好还是买基金好?】谁能够在取现时更快到账 ， 那就选谁 ， 比如余额宝、零钱通能即时到账 ， 那用它们就行 。
可假如不是基金老手 ， 而是基金小白 ， 又该怎么办呢？
先学习提高认知 ， 再实战投资 。 把基金的硬核知识 ， 比如基金的概念、分类、特征等 ， 都吃透弄懂了 ， 再去拿真金白银去实践 。
可基金的类别那么多 ， 从哪种开始比较好呢？
从指数基金开始是最好的选择 。
指数基金是特殊的股票基金 。 从长期来看 ， 它不仅风险极低 ， 而且简单易懂
并且 ， 他还有股神巴菲特站台：“通过定期投资指数基金 ， 一个什么都不懂的业余投资者往往能够战胜大多数专业投资者 。 ”
股神的眼光 ， 错不了！
学好指数基金后 ， 可以再去弄懂债券基金 ， 留着风险比较大的股票基金和混合基金最后吃 。
赚钱密码是认知 ， 房赚人口净流入 。
股票混合看排名 ， 债券基金参国债 。
货币基金流动性 ， 指数基金
如果你也喜欢这篇文章 ， 欢迎点赞、评论 ， 并分享给你的朋友 。
新手该从什么基金买起？四句总决让你披着韭菜的外衣 ， 拥有老司机的内在?
推荐阅读
- 购房置业|听我一句劝！一般家庭千万不要，掏空积蓄再承担高额贷款买房
- 芜湖|多个城市放开多孩购房指标，真的能起到效果吗？
- 购房置业|房子该买还是买，“陷阱”该躲还是躲，切勿“操之过急”
- 购房置业|业绩恶化、濒临退市！多米诺骨牌正在坍塌的房多多如何“自救”？
- 别墅|购房者要想避免被坑，去看房的同时，要提前问销售这4个问题
- 购房置业|“建议专家不要建议”再登热搜，到底是专家不够格，还是网友飘了
- 购房置业|售楼员为啥推荐买7、8层的房子？买房要避开哪些楼层？
- 宁波|烟台楼市还是一个买方市场，购房者拥有比较高的议价权。
- 二手房|新政调查！40%深圳人支持“放松购房资格，取消限制”
- 限制政策|政府也“内卷”？2天10城松绑楼市，纷纷取消购房限制政策