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近日 ， 深圳市规划和自然资源局发布关于坪山、宝安的多个区域土地规划调整的公告 。
其中 ， 宝中约2.5万商办用地变更为二类居住用地+商业用地；坪山竹坑地区一块二类居住用地+商业用地 ， 调整为纯二类居住用地 。
一、宝中3个商办用地变更为居住用地
5月17日 ， 深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于[宝安中心区
法定图则02-12、03-26、03-27地块规划调整公开展示的通告 。
根据通告：
【安徽|宝中、坪山2宗商办用地，要调整为纯宅地】02-12地块由商业性办公用地（C2）变更为二类居住用地（R2） ， 用地面积9883平方米 ， 容积率5.4 ， 配套设施为社区老年人日间照料中心、社会停车场库（300个车位） ， 备注为“规划”；
03-26、03-27地块及中间道路一同合并为新的03-26地块 ， 由商业性办公用地（C2）变更为商业用地+二类居住用地（C1+R2） ， 用地面积15240平方米 ， 容积率6.4 ， 配套设施为6班幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心 ， 备注“规划” 。
这两个地块位置非常不错 ， 周边簇拥了多种资源 ， 周边居住氛围浓厚 。
宝中基本没有什么新盘在售 ， 目前只有华侨城瑞湾府在售以及即将入市的华侨城宝辰大厦 。
二．坪山竹坑地区一地块变为纯居住地块
5月17日 ， 深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布关于[竹坑地区
法定图则08-04地块规划调整的公示、关于[出口加工区地区
法定图则04-04地块规划调整的公示、关于[出口加工区地区
法定图则05-01、05-02、05-03、05-04地块规划调整的公示 。
1、08-04地块调整情况
根据公示 ， 08-04地块由二类居住用地+商业用地（R2+C1）调整为纯二类居住用地 ， 用地面积为25439㎡ ， 容积率4.5 ， 配套6班幼儿园（占地面积2000㎡ ， 建筑面积2200㎡）、社区文化活动室（1000㎡）、社区健康服务中心（1500㎡）、社区管理用房（250㎡）、便民服务站（500㎡）、社区菜市场（500㎡）、社区警务室（50㎡）、社区老年人日间照料中心（1500㎡）、小型垃圾转运站（150㎡）、再生资源回收站（100㎡）、社区体育活动场地（场地面积1500㎡） ， 备注：规划 。
08-04地块具体位于坪河南路与竹坳路交会处东南侧 ， 紧邻深圳技术大学 ， 直线距离在建16号线技术大学站约700米 。
2、04-04地块用地性质不变 ， 容积率调整为3.2
法定图则情况：根据已批准的[出口加工区地区
法定图则 ， 04-04地块规划用地面积为208437平方米 ， 规划用地性质为普通工业用地（M1）备注：现状保留 。
规划调整情况：将04-04地块容积率调整为3.2 ， 用地性质保持普通工业用地（M1）不变 ， 并取消原规划的建议性支路 ， 备注：规划 。
3、05-01、05-02、05-03、05-04地块合并为05-01地块 ， 物流用地该产业用地
规划调整
法定图则情况：
根据已批准的[出口加工区地区
法定图则 ， 05-01地块用地面积为39535平方米 ， 用地性质为物流用地（W0）容积率为4.6 ， 配建一处不小于4200平方米的社区体育活动场地应包括1处不小于400平方米的综合健身场地（含室外健身器械场地、慢跑道等）、1处不小于3800平方米的多功能球场（含篮球、五人制足球、羽毛球、乒乓球等）；
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