【 出让|5700元/㎡起拍！五象湖56亩宅地上架 紧挨龙光天宸】
??乐居新媒体南宁讯 5月25日，乐居新媒体获悉，南宁市自然资源局位于6月23日采用网上挂牌的方式出让位于南宁图书馆旁56亩地，起拍价950万元/亩（折合楼面价5700元/㎡），竞买保证金为人民币10668万元。
??据资料显示，该地块为GC2022-028地块位于良庆区玉象路以西、三定路以北，宗地号为450108001211GB00602（蓝线编号为NNCR0113202200018），实际出让总面积37415.90平方米（折合56.124亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地和商务金融用地40年。
??GC2022-028地块采用网上挂牌的方式出让，出让起始价为人民币950万元/亩，竞买保证金为人民币10668万元，要求申请人可以单独申请，也可以联合申请。
??GC2022-028地块容积率为＞1.5且≤2.5，计容零售商业和商务金融建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-25%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞20%且≤38%；绿地率≥35%（商业组团≥25%）；建筑高度≤80米。
??从地块的地理位置上看，地块位置于南宁市图书馆旁，周边有玉洞大道等城市主干道路网四通八达，紧邻五象湖·玉象湖，景观视野较为开阔；医疗教育方面有良庆区人民医院、春蕾小学、五象新区第四实验小学、盛邦珑湖幼儿园、第一实验幼儿园红玉分园等。目前地块旁边在售的楼盘有龙光天宸，目前该项目参考价为13000元/㎡；远一点的则有阳光西岸、大唐中南紫云集。
??据悉，该地块与龙光天宸仅一路之隔，龙光天宸项目用地由两宗地组成，占地面积66444.49㎡（折合99.667亩）。龙光天宸项目用地于2020年1月15日挂牌出让，当时吸引了荣和、中建信和、龙光、中海、中铁建、新希望、盛邦、大唐&中南、招商、海伦堡、合景、旭辉、碧桂园、金科、彰泰、阳光城、中梁、万科等18家 房企参与竞买。
??最终龙光地产摘得两宗地，其中地块一总价68316.00万元（6.83亿） ，1600万元/亩，增减挂钩节余指标800亩，折合20800万元，竞得GC2019-138地块，折合楼面价9600元/㎡，溢价率49.81%；地块二总价75199.3902万元（7.52亿） ，1320万元/亩 ， 折合楼面价9900元/㎡，溢价率46.67%，增减挂钩节余指标850亩，折合22100万元。
??那么，此次GC2022-028地块会以怎样的价格成交？乐居新媒体邀您共同期待6月23日报道。
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文章来源:乐居新媒体
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