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对于刚需家庭来说 ， 无论房价高低 ， 什么时候买房都是合适的 ， 不过现在 ， 房价动辄就要大几十万 ， 再加上人们越发重视房子的品质 ， 价格自然不会太便宜 ， 大家的购房压力着实不小 ， 如果能找准这5个购房好时机 ， 那么不仅入手更便宜 ， 入住也将更舒心 。
第一 ， 政府出台优惠政策的时候
随着国家调控不断升级 ， 不仅能有效遏制炒房行为 ， 还能很好地稳定楼市 ， 如果遇到楼市行情不好的时候 ， 政府将会出台一些购房优惠政策 ， 来刺激人们的消费欲望 。
比如5月23日 ， 太原市政府印发《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》 ， 明确要降低购买首套新建商品房的贷款利率 ， 鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行；面积在90平以下的可以免交契税 ， 90至143平的由财政补贴80%所缴纳契税 ， 143平以上的由财政补贴50%所缴纳契税；符合申请购房补贴条件的人才 ， 可按博士研究生20万、硕士研究生10万、本科生5万的标准发放一次性购房补贴……
总而言之 ， 对购房刚需十分友好 ， 如果你能享受当地购房补贴或者其他优惠政策 ， 那么一定要抓住时机 ， 将能节省不少钱 。 而且要注意一点 ， 这类优惠政策是有期限的 ， 一旦错过 ， 再想捡漏将很难 。
第二 ， 新楼盘首次开盘的时候
新楼盘首次开盘 ， 第一步就是要打响知名度 ， 而降低房价 ， 大力宣传无疑是最直接有效的方式 ， 如果你碰上了 ， 买房无疑非常划算 。 尤其现在很多楼盘都是分期建设的 ， 通常情况下 ， 房价是越往后越贵 ， 也就是说 ， 首次开盘销售的房源优惠力度可能是最大的 ， 抓住机会说不定能捡到大便宜 。
第三 ， 楼盘清盘的时候
其实尾盘房说白了就是楼盘销售到后期还未卖出去的房子 ， 一来人们选择受限 ， 二来很多人觉得这些房子是别人挑剩下的 ， 想要卖出去还是有一定难度的 ， 而开发商很可能为了节省投入成本 ， 想要尽快清盘 ， 于是多半会降低售价 ， 这时候入手也是非常不过的选择 。
第四 ， 城市有新规划的时候
房子价格与周边发展还是有很大关系的 ， 比如市区的房价就要比郊区贵很多 ， 而拥有优质配套的房子 ， 价格也会更高 。 如果你发现自己所在城市将有新的规划 ， 比如修路 ， 开发新区 ， 修建地铁站 ， 建造商圈、公园、名校分校等 ， 都能很好地提升房子价值 ， 未来这附近的房价肯定会水涨船高 ， 趁早入手准没错 ， 不然拖得越久价格越高 。
第五 ， 可以使用住房公积金申贷的时候
【购房置业|选房买房有技巧，刚需要能找准这5个好时机，可以少花冤枉钱】如果你连续缴纳住房公积金满6个月 ， 那买房时就能使用
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