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1998年之前 ， 国内的房地产更多都是分配制度 ， 1998年改 ， 国内的房地产市场才迎来了新的一轮爆发 ， 那么我们改革借鉴的对象是哪里？
答案是香港 ， 香港的房地产发展时间比内地早发展几十年时间 ， 经历了众多风风雨雨 ， 内地的房地产发展无论好的还是不好的 ， 通通都借鉴过来 ， 经过20多年时间的发展 ， 已经呈现出一个成熟 ， 现在不少人在吐槽 ， 当前的房地产 ， 好像变了味道 。
1998年 ， 国内的房地产平均房价不足2000元每平米 ， 2026年全国平均房价已经突破万元每平米 ， 根据易居研究院的数据显示 ， 2021年平均销售价格为10218元每平米 。
贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个 。 中指研究院也公开数据显示 ， 4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万 ， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万 。
诸葛找房数据显示全国百城房价收入比12.9 ， 高于发展中国家6~9倍的水平 ， 香港房价收入比48 ， 万万没想到深圳的房价收入比比香港还要高0.1 ， 达到了48.1、北京46.8、上海45.8 ， 三亚厦门房价收入比都超过30 。 不少老百姓都在吐槽好的不学 ， 偏偏把不好的全部都学习过来了 ， 比如公摊面积、高房价、炒房、高周转、高杠杆等 。
【房价|房价与生育紧紧相扣，保房地产还是保生育？】如此高昂的房价让我们明白年轻人真的很大！
有句话是这样说的 ， 90后赶上了最好的时代 ， 同样也赶上了最坏的时代 。 90年代 ， 国内的经济开始腾飞 ， 90后出生身边接触到的东西随着时间的推移发生了翻天覆地的变化 ， 所有东西都是最先体验的 ， 不少的90后也产生了一种幻觉 ， 出来这个社会赚钱不就是很容易吗？遍地黄金随便捡 。
90后刚刚出来社会 ， 国内经济正在放缓慢了 ， 满腔热血出来 ， 社会之后才发现 ， 原来社会是这么残酷的 ， 创业成功率仅有2% 。 老老实实的工作应该收入还能买得上一套房吧 ， 结果房价却迎来了大幅度的上涨 ， 买一套房成为了众多90后心中的一个痛点 。
58同城和安居客公布《2020年都市男女婚房置业报告》80.9%的采访人士表明 ， 买好婚房是最佳选择 ， 64.1%婚房购房者表示结婚时优先购买房产 ， 47.1%的人表示婚房应该由男方出首付 ， 然后共同还款 。 另外一组数据显示拥有房产的90后结婚率65% ， 没有房产的90后结婚率25% 。 如今的房产包含的东西非常的多 ， 如爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的社会资源没有发展 ， 很容易被否决掉 。
买不起房就结不了婚 ， 结不了婚就导致生育率下降 ， 根据相关的调研数据显示 ， 房价每上涨10% ， 人口出生率就会下降1.5% 。
除了房价这个因素以外 ， 还有其他因素影响！
思想观念发生变化 ， 当代年轻人的结婚观念真的发生了翻天覆地的变化 ， 过去都是秉承 ， 早结婚、早生子 。
当代社会环境造成了年轻人晚婚、晚育的局面出现 ， 假设本科毕业 ， 23岁出来社会打拼 ， 工作几年 ， 时间刚刚稳定下来 ， 难道就要面临着结婚生娃了吗？过去平均结婚年龄为27周岁如今平均结婚年龄在逐年上升 。 特别是大城市年轻人 ， 一方面是为事业打拼 ， 另外一方面想要找到合适的另一半 ， 不是说很难 ， 更多的是现实 。
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