乐居买房讯 2022年3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，在全国率先拉开救楼市的大幕。通知中一系列举措的出台无一不在透露着楼市松绑，全力提振市场信心的信号。
在这些政策中，令市场反响最大的莫过于取消限购限贷的政策，限购我们都知道，是有针对性的取消了部分地区的限购，而针对改善型购房需求明确取消“认房又认贷”，郑州也成为全国首个放松限贷的城市。
5月15日央行和银保监会宣布首套房商贷利率下调20个基点后，5月20日，央行下调5年期以上LPR至4.45%，各地首套房贷利率和二套房贷利率下限降至4.25%和5.05%。一周之内购房利率2连跌，政策频频示好，这无疑对楼市回暖有巨大的催化作用，从市场的反响来看，不论是带看量还是成交量都有显著的提升。
据克而瑞河南区域数据显示，2022年4月大郑州成交客户结构中，青中年为在郑置业主力军，其中30-40岁客户收入稳定，购买力较强，在120-140㎡改善产品成交中占比较大，120-140 ㎡改善产品成交占比上涨至25%。不难看出，即使楼市尽显疲软，但改善置业群体却在逐渐扩大，相较于其他性质的楼盘，改善盘无疑是掌握了领涨抗跌、保值增值的流量密码。
5月26日，位于高铁板块的华润郑东万象城幸福里重磅首开，成交均价约30000元/㎡，共推出约360套房源，10分钟劲销20亿，去化率高达99%，成为引爆郑州楼市的“深水炸弹”，成为郑州最火的盘，没有之一，主城改善从来不缺市场和客户。
对于很多改善用户来说，地段、配套、品质等都是重点考量因素之一，而归根结底最核心的还是带来的居住品质的提升，这就不得不说到产品户型了，一个好的户型胜过环境、基础设施所带来的居住体验，那么郑州目前在售的热门改善盘中，都有哪些值得推荐的四房户型呢？
华润郑东万象城幸福里总占地约190亩，两个地块分四期开发，南苑地块占地约88亩，包括住宅和公寓产品，整体容积率5.49，绿化率25%，规划有8栋高层住宅、2栋装修公寓以及一所6班幼儿园。
在售建面约179㎡户型，四室两厅两卫，入户独立玄关，客餐厨一体化设计，室内通透性较强，U型厨房对接外部宽阔餐厅，南边客厅开间约4.6米，依然是贯通式阳台，进深约1.8米，连接南向次卧，整体长度超7米。主卧朝南赠送阳台，亮点就是拥有超大的衣帽间，储藏空间比较大，卫生间也朝南，所以整体主卧开间比较大，包括卫生间的部分，开间能达到5.6米左右。南向次卧可以作为老人房，与主卧相隔，可以做到互不干扰。
保利文化广场由保利发展开发打造，位于高新区核心位置，目前三期地块将入市，周边配套比较成熟，教育和生态资源丰富，商业配套也日臻完善，产业集聚和高校云集带来的人口红利较大，未来区域价值日渐凸显，项目的保值或升值潜力可期。
目前待售146㎡四室两厅两卫户型，边户设计。方正全明户型，功能分区合理，空间利用率高。东侧入户玄关门，子母门设计，私密性和储物功能兼顾。进门右手边是餐厅和厨房，到家即可解放双手，放置采买物品。厨房呈U型设计，洗切炒台面相连，烹饪动线清晰合理。北向次卧距离客卫较近，可做老人房，方便日常起居，并且与南向卧室家人生活作息分离，互不打扰。客卫干湿分离设计，提高使用效率，方便清洁打扫。南向客厅和主卧、次卧三开间朝南，约7米贯通式阳台连通客厅和次卧，客厅面宽较大，采光和视野表现良好，空间通透感更强。主卧为套房设计带有飘窗、衣帽间和独卫，生活动线合理，私密性比较强。西北向次卧可做书房或连通主卧改造为步入式衣帽间。
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