金茂未来府占地面积约103600㎡，建筑面积约417780㎡，综合容积率约2.99，绿化率约30%，地处经开新中轴--郑东三环线核心区，向北畅达CBD商务区、高铁商务区，往南直达滨河国际新城、商都新区、小李庄火车站商圈，所在区域也是经开区核心居住区，区域内配套成熟，紧临地铁14号线，保值性强。此外，央企金茂的品牌影响力加持，高科技低密住宅区，全新的设计理念，也为未来二手房的高溢价提供了保障。
目前主推146m2四室两厅两卫/3+1房两厅两卫，2梯2户，南向开间可达约13.2米，采光视野更好。四开间朝南，餐客一体，实现了功能的全通透，厨房餐厅一体式设计，便于后期备餐就餐，动线更合理。次卧赠送南向飘窗，客厅和书房阳台整体拉通，空间延展更显开阔，全屋采光性佳。主卧室全套房设计，步入式衣帽间连接卫生间，南向赠送大飘窗，私密性好。
保利璞岸占地约73亩，容积率1.69，绿地率35%，建筑高度24米，位于北龙湖北岸龙脊核心，标准的北龙湖优质地块。该项目地块是2021年由保利、中交、金茂联合拿的地，也是保利全新高端产品系“璞系”豪宅。规划有19栋7层洋房，一共500套房源，产品户型面积段160-260㎡，带装修交付，户型设计细节满满，南向开间宽度达21米、空间越级、270°三维采光面、创新挑空跃层等。目前南岸住宅已接近收官，北岸调规后，板块内的住宅地更显金贵，万科、保利、华润的入驻，北岸正式开启豪宅时代，项目作为板块内为数不多的临河观景楼盘，未来潜力可期。
目前在售建面约160㎡四室两厅两卫户型，和184㎡四房设计和布局差不多，共同点都是方正，步梯+电梯双入户。户型设置有单独的家政间可以在此洗衣、储藏一些家政杂物等，比较实用，而且还有独立的入户门，互不干扰。家政间与厨房连通，更方便操作。厨房采用中西厨双厨，L型大厨房可以容纳多人同时行动，外部餐厅东边挨着吧台，可以做一些西餐或者和家人朋友一起喝酒谈笑等。餐厅与客厅连通，更显空间开阔明朗。客卫卫生间采用三段式干湿分离，既提高了使用效率，又能更好保持干净整洁。双卧朝南，主卧附带独立衣帽间和卫生间，卫生间设置双洗手台，实用方便。南向次卧可以作为老人房，采光好，又独立衣帽间，又和主卧相隔，互不干扰，北边两个卧室做儿童房。
以上就是主城热门改善楼盘中比较有亮点的四房户型盘点了。近日，郑州不少楼盘都释放消息：即日起开始执行首套房首付20%政策，而对于二套房也有降低到首付30%的消息传出，相信一波又一波的楼市利好，郑州楼市复苏在即，广大改善置业群体也可以出手了！
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