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谈及房价 ， 很多房地产商、房地产专家、经济学者都会说 ， 面粉这么贵 ， 面包能便宜吗？言下之意 ， 地价不降 ， 房价会降吗？事实上 ， 我们经常看到很多面包店都会在晚上把一些面包进行低价处理 ， 价格低得惊人 ， 绝对收不回面粉的钱 。 由此 ， 我们可以看出 ， 决定产品价格的不是成本 ， 而是需求 。
其实 ， 房地产和面包也是一样 ， 在过往20多年房地产发展过程中 ， 也不乏亏损卖房的房地产商及投资客 ， 人都是逼出来的 ， 为了活命 ， 他们自然会牺牲利润 。
再者 ， 实践充分表明 ， 土地价格是被房地产商推高的 ， 众所周知 ， 土地拍卖遵循的是价高者得 ， 房地产商在获利预期驱使下抬高地价 ， 其后又把土地溢价转嫁到房屋买家身上 。
【华润置地|地价不降，房价会降吗？】
故此 ， 所谓的面粉贵 ， 其实是房地产商自找的 ， 既然你能不顾成本求发展 ， 就应该承担“没有远虑 ， 就有近忧”的后果 。 做生意 ， 哪有一直赚钱的？房地产商稳赚不赔、一本万利的时代已经一去不复返了！
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