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又小城市房价下降了 ， 我们感叹这些来得太突然 。 诧异房价这种看似坚挺的价格也能回调 ， 感叹小城市的房价下降幅度可以那么大 。
实际我们是没有去了解真正的房地产流程 ， 不少小城市为了引入品牌房企 ， 他们给出的土地价格是极其低廉 。
很多小城市的房企项目是有降价空间的 。 当然他们也不会平白无故的降价让利 ， 确实是因为市场的销售遇到了前所未有的困难 。
小城市的购房者规模本身就不大 ， 而且购买能力很弱 。 这样的市场遇上了百年巨变 ， 购房者当然采取防守的姿态 。
前几年广东顺德有块流拍的土地重新出让成功 ， 是大幅降价才卖出去的 。 后面是不是有更多的三四线城市的土地要降价出售呢？
我们认为降价卖地是完全有可能 ， 一个城市的土地市场应该有灵活的调整价格的机制 。 能涨就能跌 ， 否则太僵硬 。
【房价|不少城市的房价是存在下降空间，因为地价便宜】土地价格的下调 ， 对于房产预期又会变成干扰 ， 购房者是买涨不买跌的 。 好在三四线城市主要是自住需求 ， 他们看重的只是能不能买得起 ， 只要能买得起 ， 就会进入到房地产市场 ， 这跟投资无关 。
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