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房市这么多年的调控发展 , 已经只有两个矛盾了 。 既有房人和无房人的矛盾 。 政策上就比较难办了 , 就像唐山大地震电影里那个镜头 , 救丫头还是救小子!两难的抉择 。
要救房市只有一个问题需要解决 , 既卖给谁的问题 。 1:卖给穷人要降价 。 2:卖给富人要涨价 。 穷人没房没钱 , 不降价穷人买不起 , 涨价穷人摆烂 。 富人有房有钱 , 不涨价不掏钱买新的 , 降价富人摆烂 。 到底该掏谁兜里的钱?
谁的好掏 , 掏的爽快 , 掏的多 , 掏的开心 , 掏的没风险 , 掏的心甘情愿 , 掏的热火朝天?私以为 , 降价了打五折 , 穷人掏钱也不好掏 , 不爽快 , 不开心 , 掏的少 , 掏的有风险 , 掏的骂骂咧咧 , 掏的抠抠搜搜 。
小城市的房价都成了白菜价 , 而大城市的房价一飞冲天 , 那么小城市人去大城市靠什么买房?靠工资吗?大城市没有了小城市的接盘侠 , 就光大城市本身的购买力 , 大城市的房子能卖得完吗?
看看北京的人口出生数量 , 都是负的了 , 没有外地人来 , 本地人的房子卖给谁? 还有就是大家如果真的认可国内大部分人的财富 , 都在房子上 , 房价要是大跌 , 大部分人的财富就都没了的话 , 那么大家想想 , 全国是大城市的的人口多 , 还是小城市的人口多 , 大城市的房子越来越值钱 , 小城市的房子跌成白菜 , 那么小城市的人财富都没了 , 大家觉得这可能吗?
我们共同富裕的不要了吗? 所以说 , 全国要么房价都不来大行情 , 要么就是大家都来大行情 。国内所有的城市都没有大行情 , 至少当下 , 没有那种超级大政策 , 房价很难有戏的 。
【房价|如何在房地产供需矛盾中实现破局?】
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