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深圳市|深圳一公司，4.18亿卖21套房( 三 )

北京市深圳市交易净利润


多家上市公司相继发布卖房公告
除ST联建外 ， 广聚能源、高鸿股份、赛升药业等多家A股上市公司此前也相继发布“卖房”公告 。
1月25日 ， 高鸿股份公告称 ， 拟出售高鸿通信在北京市拥有的房产、拟出售高鸿信息在烟台市所拥有的房产 。 经评估 ， 高鸿通信持有的北京国美第一城房产增值率17.52% ， 持有的明天第一城房产增值率16.69%；高鸿信息持有的烟台房产增值率3.25% 。 高鸿股份表示 ， 以评估值测算 ， 公司本次交易对损益影响金额为1304.29万元(暂未考虑需要缴纳的税费) 。
3月22日 ， 赛升药业公告称 ， 拟将位于北京市丰台区顺三条21号1号楼11层1109室的房产进行出售 ， 转让价格为人民币650万元 。 经财务测算 ， 本次房产出售完成后 ， 预计将在上市公司合 并层面产生330.51万元净利润 。
3月24日晚间 ， 深圳国资系上市公司广聚能源业发布公告称 ， 计划将全资子公司广聚置业位于深圳市南山区前海东岸花园同胜阁13套、同达阁9套 ， 总计22套房产 ， 以单套房产为单位在深圳联合产权交易所挂牌出售 。
公告显示 ， 前海东岸花园物业系广聚能源全资子公司南山石油与深圳市前海股份有限公司合作统一开发的房产 。 该物业2018年建成后 ， 公司所属159套住宅、3套商铺移交至南山石油名下 ， 后由南山石油通过存续分立的方式新设的广聚置业承继其名下的162套房产 。 目前 ， 该162套房产（含本次拟出售的22套）由广聚置业进行对外出租经营 。
公告中称 ， 本次拟出售房产评估情况显示 ， 22套房产建筑面积合计2552.96平方米 ， 评估价值合计2.41亿元 ， 而账面原值合计仅为1330.5万元 ， 整体增值率为1710% ， 增值金额高达2.27亿元 。 值得注意的是 ， 前海东岸花园政府指导价为9万元/平方米左右 。
谈及本次出售资产的影响 ， 广聚能源在公告中表示 ， 考虑到目前房地产政策及发展趋势 ， 物业维护成本和资产收益 ， 本次交易有利于优化资产结构 ， 不会对公司正常经营造成影响 ， 符合公司整体发展的需要 。 根据董事会授权的交易价格 ， 经初步测算 ， 若全部完成出售 ， 扣除账面价值及各类税费后 ， 本次拟出售资产预计实现净利润约5800万元 。
来源：南方都市报（nddaily）、N视频报道

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