凯德山海连城|掌握流量密码?琶洲之后,保利番禺东再现海景房!( 二 )
至于交通方面，项目目前距离最近的石碁地铁站约有13公里，需靠公交接驳，用时较长，故周边居民多自驾或打车出行。
不过，项目靠近南大干线，可快速接驳新化快速，直通琶洲、万博等地，自驾还算方便。
另外，片区内8号线东延段已经在规划中，项目3公里即可到达莲花站枢纽，待规划兑现后公共交通将得到极大的提升。
项目交通示意图
除此之外，保利领秀海地处珠江入海口处，对岸即是东莞麻涌，周边未来还规划建设沙鱼洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道以及穗莞深城轨等多条轨道交通。
可以说，化龙板块“四通八达”的交通路线只是时间问题。
正所谓，路通财通。
随着交通线路的规划建设，保利领秀海所处的莲花湾片区的产业建设也逐渐跟上脚步。
在去年发布的广州“十四五”规划纲要中，重点提出高水平做好莲花湾片区规划设计：
推动莲花湾片区建成粤港澳大湾区创新开放的新高地、广州活力开放的新平台；
是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点；
人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。
并且，莲花湾片区是番禺构建“双轴三区多园”中的三区之一，未来无论是产业结构、还是生活品质，都会出现大规模的优化升级。
片区内在售新盘较少
均价约2.8万/㎡
话说回来，尽管在片区建设提上日程后，化龙板块已相继迎来房企入驻，但目前在售新盘并不多。
保利领秀海周边仅有凯德山海连城、智联汽车小镇、珠江未来城三个楼盘。
其中，凯德山海连城紧靠保利领秀海南面，主推建面约87-277㎡二至五房，包括有叠墅产品，均价约2.8万/㎡。
凯德山海连城实拍
一路之隔的智联汽车小镇则主推建面约95-125㎡三至四房，均价约2.8万/㎡。
智联汽车小镇实拍
不难看出，片区内新盘价格几乎一致，主打户型面积段也相差不大，更多的是内部设计细节的不同。
不过，因凯德山海连城和智联汽车小镇体量较大，且已有业主居住，其社区配套等方面略胜一筹。
但从海景优势看，保利领秀海更靠近入海口，海景景观更为突出。
那么，你更看好哪个项目呢？
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