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说个数据:一个普通打工人 , 2018年买房 , 贷款102万 , 30年 , 利率5.485% , 预计累计利息106万 , 妥妥的“30年房贷利息超过本金” , 怎么看?
提前还!
1、作为一个有追求的年轻人 , 我笃定我不会守着这一套房子过一辈子 , 30年 , 五六十岁的时候 , 还在还贷款 , 所以提前还款是必然 , 只是考虑什么时间来提前还 , 甚至想办法借到利率更低一点的钱来还 。
2、贷款时为了前期压力不那么大 , 选择了等额本息 , 换了两年多的钱 , 25万 , 其中本金只有几万款 , 其余全是利息 , 欠银行那么多 , 还是那么多 , 心里很不爽 , 什么理财收益能和这样的支出抗衡?
3、手上有了几十万 , 在留够生活基本保障后 , 要不要提前还款?我选择还 。 为什么 , 因为还了 , 我的生活不会受大的影响 , 更因为 , 作为一个普通打工人 , 找不到投资收益能超过年化率5.485%的理财产品 , 这些钱如果不动 , 就放在银行账户里吃灰 , 如果拿去理财 , 所获得的收益还不如等额贷款银行找我收的利息 , 我为什么要白白支付这个差价?图什么?
4、无数专家告诉我们 , 钱会贬值 , 现在的100万 , 到以后就不是多少钱了 , 能欠银行的就欠着!听起来是挺高级的 , 毕竟有能力贷到款 , 也是实力了 。 可想想看 , 这个以后 , 是多少年以后?
【房贷|房贷102万,30年总还款208万,这利率高不高?】
房贷利息几乎等于本金 , 相当于是高利率的房贷 , 趁着现在还有能力还 , 趁着现在工作还保得住 , 工资还每个月领着 , 赶紧咬牙提前还 , 普通人的认知范围内 , 没什么理财产品的收益大过这个了 。
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