郑州|强烈建议大幅下调房贷利率！购房置业

【郑州|强烈建议大幅下调房贷利率！】

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房贷利率，再次狂降！
继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)超预期下调15个基点至4.45%后，随之而来的是全国各城市房贷利率下调。
5月23日，全国各地银行开始执行新一期LPR 。此前的20日（上周五），央行公布最新一期LPR：5年期以上LPR为4.45% ，较上月的4.6%下调15个基点， 1年期LPR为3.7% ，与上月持平。
据媒体调查显示：天津、青岛、郑州、苏州、重庆等地部分银行已对新政策做出响应，有城市的部分银行对于首套房贷款利率已进一步下调至4.25% 。
上海部分银行首套房贷利率从4.95%降至4.8% ，二套房贷利率从5.65%降至5.5% 。广州部分银行首套房贷利率从5%降至4.85% ，二套房贷利率从5.2%降至5.05% 。
大湾区方面，目前广州地区房贷利率普遍下调15个基点，部分银行首套房贷款利率最低降至4.45% ，二套房可降至5.05% 。
而佛山的首套房贷利率，最低能做到4.25% ，首套房贷利率基本在4.25%-4.65%之间，二套房贷利率为5.05% 。
深圳方面，多家国有大行和股份制银行表示， 5月20日起首套房贷利率从4.9%调整为4.75% ，二套房贷利率则普遍从5.2%降至5.05% ，其中有一家国有大行为5.4% 。
贝壳监测报告显示：5月以来，全国首套和二套房贷款主流利率指数环比加速下行。其中，首套房贷款利率平均值跌至4.91% ，二套跌至5.32% ，环比分别回落26个基点和13个基点，较去年最高点分别回落83个基点和68个基点，创下2019年以来新低。
为何下调房贷利率？概帮主分析认为：主要原因是楼市成交量低迷，房贷需求量低，新增贷款利率降低有利于刚需入市。
数据显示：4月份70城新建商品住宅销售价格6年以来同比首次出现下跌，整体销售处于低位，前4个月累计住宅销售额同比下降超30% 。

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中国内地房贷利率世界领先
相比于今年一直走低的房贷利率，不少去年买房的购房者表示自己买亏了。换句话说：去年高房贷利率签订贷款合同的买房人“高位站岗”了。
数据显示：2021年全国多个城市的房贷利率持续走高，最高房贷利率水平甚至上浮到了二套的7.5% 。

去年利率有6字头的，而且二手房放款还要排队。今年呢？利率直接快要到4的底部，一来一去，这利息能少数十万，去年的人是高房价、高利率，心都凉透了！
网络上甚至掀起了一股“是否应提前还房贷”话题的探论热潮，网友将提前还房贷与银行理财、基金等投资收益进行比较。不少人留言称，年轻人倾向于提前还清房贷，以减少所需支付的利息总额。
举例而言：假设你申请100万元的商贷(非公积金贷款) ，期限30年，首套房执行4.6%利率，按照等额本息还款方式，你总共需要支付84.55万元利息以及100万元本金。
即便按照等额本金还款方式，所需支付的利息也高达69.19万元。如果是二套房执行5.7%利率， 100万元30年期的商贷，在等额本息还款方式下，利息总额高达108.94万元，比100万元本金还要高。
但也有网友表示：对比前十年甚至前三十年的房贷利率，现在的房贷利率可以说是最便宜了。

事实真的是这样嘛？概帮主找到了一张图，对比外部环境下中国房贷利率市场的真实处境——

郑州|强烈建议大幅下调房贷利率！

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