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不知道大家是否发现现在各行各业都变得困难起来了 ， 好像按下了暂停键一样 ， 最明显的就是房地产这个行业 。
在去年的时候 ， 房地产这个行业可以说是频频暴雷 ， 我们可以看到房企破产 ， 烂尾楼的出现 ， 中介裁员 ， 然后在今年我们又见证了房地产的新时代 ， 银行的降准降息、各个地方的首付比例的下降（有些甚至零首付）、房价的下跌 ， 可以说鼓励买房已经成了一种趋势 。
而在此之前马云也说过未来的房子将会是白菜价 ， 那个时候大家都不信 ， 可是现在你再去看看 ， 你会发现这种预言好像在慢慢发生一样 。
【房价|房价会跌成“白菜价”吗？三四线楼市开始降价，官媒终于改口了】
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大部分三四线小城市开始下跌了 ， 因为不管牵涉到多少行业 ， 关键是这个房子根本就值不了那么多 ， 很多人都看到 ， 所有买了房的人 ， 房子多数都缩水啦！
至少他应该回归到合理的范围 ， 也不能让房地产一直爆发 ， 不管你买房没买房 ， 都成了穷光蛋 ， 这么多单身 ， 也跟房子有很大的关系 ， 单身也还有其他的原因 。
当然 ， 还有就是70 ， 80的购房主力军已经买过了 ， 现在轮到90后买房 ， 可却没那多人了 。
首先 ， 70后和80后基本都是从农村到城市 ， 这是城市化的主力军 ， 但90后00后大部分已经是城里人 ， 一部分父辈已经给他把房子买了 ， 只有一部分需要购房；
或者需要改善房 ， 这个刚需就变少很多 ， 现在的购房者是少量刚需加大量改善 ， 至于改善的话 ， 不少人会悠着点买 。
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除此以外 ， 二手房市场这些房子确实不好卖 ， 房龄老 ， 布局不合理 ， 关键是新房比二手房便宜很多 ， 所以二手房不好卖 ， 尤其是年轻人肯定不喜欢老房子 。
可是在此之前的时候 ， 我们可以看到很多官方的媒体在说房价会持续的上涨 ， 房子是最保值的 ， 买到就是赚到 ， 然而近段时间他们的画风突变 。
就像改口了一样 ， 没有像之前的没鼓励大家去买房子了 ， 可能是知道在这种环境下 ， 大家都没有钱 ， 又或者是知道 ， 即便买了房子也很难卖得出去 。
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总之 ， 就目前的情况来看 ， 房价已经涨到顶了 ， 购买力确实也不够了 ， 也没有升值价值了 。
这里给想买房子的说下 ， 房子的寿命一般在建成50-60年 ， 有寿命的 ， 看房子的时候多问一句房龄 ， 在房龄比较新的前提下 ， 看这个房子的周边差不多房子的租金 ， 要是40年的租金跟你买房成本（首付 ， 贷款 ， 利息等等）差不多；
就可以买了 ， 几十年后花钱差不多 ， 哪怕到时候房龄老了 ， 不太值钱了 ， 也落套房子 ， 40年租金还买不了这个房的 ， 还是算了 ， 辛辛苦苦一辈子 ， 为了啥呢 。
至于未来几十年房地产情况 ， 小编个人觉得房价最终必须要符合自然规律 ， 房价太高 ， 超出购买力 ， 建再多房卖不出去 ， 说什么都等于零 。
必须提升购买力 ， 想买房的人买得起才是根本 。 两个办法：要么是大降价 ， 要么就是使需要买房者短期内得到足够的财力！
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