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目前 ， 上海针对楼市发展的积极表述为“完善房地产政策 ， 支持刚性和改善性需求”和“优化人才落户、居转户、购房等条件” 。 这两条表述很直白 ， 一是预告将调整楼市调控措施 ， 支持购房者的需求 。 二是要通过积极的落户政策转化为更多购房者 。 因此 ， 这也预示着上海的房地产市场将有“大事发生” 。
在上海本轮疫情发生之前 ， 上海的房地产市场就已经比较火热了 ， 在全国大多数城市的楼市数据都持续回缩的情况下 ， 上海和成都就表现出来积极增长的楼市趋势 。 所以说 ， 上海本地实际的购房者需求其实是不少的 。 因此 ， 如果上海进一步刺激楼市 ， 那么上海的楼市可能会在短期内被激活 。
2020年疫情之后 ， 在宽松的金融措施引导下 ， 全国各地的楼市也是短期内复苏的 ， 并且购房者所表现出来的“报复性”消费趋势也很很明显的 ， 尤其是房地产市场一举扭转颓势获得了不错的发展和提升 。 因此 ， 上海也将会是这样的情况 ， 只要政策刺激的补位足够精准就行 。
当前 ， 全国有大量城市给出了优化楼市调控措施的模板 ， 上海能够借鉴的经验有很多 。 并且房贷利率和购房门槛也已经降到了同期最低 ， 上海完全可以将刺激政策一步到位 ， 不需要像其他城市一般逐渐挤出刺激楼市的措施 。
上海现有的调控力度应该是不松也不紧的 。 各项调控均有所涉及 ， 但从强度上来说并不是最强的 。 就像上海的房贷利率 ， 一直都是处于相对降低的水平的 ， 这在一线城市乃至于热点城市都是很少见的 。 所以说上海在引导购房者这一方面还是有很多心得的 。
【上海市|上海准备为楼市打“强心针”，停摆后的楼市能否重振旗鼓？】总而言之 ， 上海后续一定会在房地产市场一侧集中发力 ， 政策也会有较大幅度的调整以配合新房建设、去化和土地出让三者之间的稳定关系 。
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