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要说蔡家 ， 我老家江津有个镇叫蔡家 ， 北碚也有个蔡家 ， 不过两个“蔡家”不是一个量级的 。 北碚的蔡家以前可能也跟江建蔡家镇有共同点：无人问津甚至无人知晓 。 但是随着城市的快速发展 ， 近年来北碚的蔡家已经成为重庆最热的板块之一 。
都说地产是评判一个区域价值的重要标准 ， 在重庆主城板块2022年第一季度成交套数排行中 ， 位居第一的蔡家用实力证明了它的价值 。 然而 ， 发展势头尚好的蔡家也有痛点——那就是蔡家一直没有商业中心 。
01
其实差点有商业的 ， 可惜后来又没了 。
重庆佳程广场由佳程集团旗下子公司栩宽地产于2013年投资开发的 ， 占地19万方 ， 总建筑面积达110万方 。
规划业态涵盖品牌主题商业中心、超高层国际甲级写字楼及国际商务写字楼组成的顶级联合写字楼群 ， 酒店式商务SOHO、国际公寓、五星级酒店 。
佳程广场效果图
当年不只是蔡家 ， 可以说是整个重庆都在看着这个由世界顶级设计团队巴马丹拿团队亲自操刀设计、五大行管理团队、取材全球的采购团队悉心打造的重庆佳程广场 ， 久等它有朝一日“亮瞎”大家的眼 。
2015年有一篇凤凰网的文章是这样写道：“重庆佳程广场展现在世人面前的面貌将注定光芒万丈......让‘亚太一流 ， 佳程最好’不仅仅是一句口号......重庆佳程广场正刷新写字楼发展史 ， 成为企业竞相追捧的高端商务办公区” 。
不管吹捧意味和场面话占了几分 ， 反正还是能看出重庆对佳程及其作品的期待和欢迎的 。 但是没想到 ， 开工一年多 ， 佳程广场就停工了 ， 更没想到的是这一停就是四年 。
02
据说四年间的2016年到2017年 ， 中铁建、恒大、香港锦艺集团等都曾有过接手佳程广场的打算 ， 但都因各方面的原因而搁置了 。
2019年9月9日上午10点起至9月10日上午10点 ， 重庆市第一中级人民法院在淘宝网司法拍卖平台上 ， 对重庆栩宽房地产开发有限公司持有的重庆铁兴房地产开发有限责任公司70%股权进行拍卖 。
铁兴地产拍卖消息
而这个重庆铁兴房地产的主要资产就是重庆佳程广场项目两宗地 。 此次授牌的起拍价是4.85亿元 ， 结果由于无人缴纳保证金入场 ， 最终流标 。
很快 ， 2019年的10月16日 ， 佳程广场又迎来第二次拍卖 ， 起拍价为3.89亿元 ， 最后也是以流拍而告终；2020年1月 ， 又对其进行公开变卖 ， 结果也是以失败结束.......
铁兴房产股权变卖消息
几度流标的佳程广场一下子就从香饽饽变成“臭狗屎”了 ， 虽然烂尾的高楼也被塑造成了重庆的“网红打卡地”之一 ， 但是蔡家人民多少有点心塞 。
从网络问政平台可以看到 ， 或许是出于对地块的可惜 ， 或许单纯觉得烂尾的佳程广场影响了市容 ， 不少市民进行问政 ， 官方的回复总结来看就是一句“会尽快解决” 。
蔡家人民问政消息
【重庆|一个开业一个流拍，蔡家的商业成型路太坎坷！】
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