几年来 ， 蔡家已经不是当年的“吴下阿蒙”了 ， 佳程广场却还是那个烂尾楼 。 直到今年4月 ， 有媒体发布消息称 ， 2022年5月12日到13日 ， 重庆佳程广场将进行公开拍卖活动 ， 起拍价约19.38亿元 ， 结果还是没逃脱流拍的结局 。
2022拍卖消息
现在谁看了佳程广场都得说一句可惜 ， 可惜了这核心的位置 ， 可惜了这百万方级的商业体 ， 可怜了蔡家连个商业中心都没有 。
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其实也有商业了 ， 不过是最近才有的 。
2022年5月 ， 中南重庆橙光里商业街区正式开街 ， 为蔡家智慧新城带来了首个大型社区生活中心 。
重庆橙光里
橙光里的体量不大 ， 只有3.9万方 。 位于轨道交通6号线曹家湾站旁 ， 临近蔡家大桥、嘉悦大桥 ， 交通便利 。 其覆盖了周围近129个社区住宅 ， 预计服务人口将达60万人 。
小确实有点小 ， 重庆最热门的商圈重庆龙湖时代天街大多数人可能都去过 ， 那个体量的商圈是约60万方 ， 橙光里的3.9万方可想而知有多小 。
不过据实地探访了的市民说 ， 毕竟新商业新气象 ， 所以整体看起来还不错 ， 有部分空置的商业还在装修 。 开业活动期间 ， 不少店铺有免费的小礼品赠送以及折扣优惠等 。
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咱就是说 ， “苍蝇再小也是肉” ， 虽然比起百万方级的佳程广场 ， 橙光里确实小 ， 但聊胜于无 ， 好歹也能服务几十万社区居民了 。
而且虽然目前佳程广场的未来情势不明朗 ， 但也还有其他商业落子蔡家的 。 例如 ， 和橙光里“师出同门”的重庆大有境预计也将于2022年开业 ， 这是由首度入渝的中南商用为贴合山城文化和城市特色而打造的商业共同体 。
重庆大有境
大有境跟橙光里互补共生 ， 拥有约7万方的商业体量 ， 分为5个楼层 ， 规划有品质零售、娱乐体验、社交聚会等多重业态 。
另外 ， 就是蔡家龙湖天街 。 在2021年的重庆首轮土地出让中 ， 龙湖和颐天康养联合体以楼面价3864元/㎡ ， 总价9.94亿元 ， 挂牌拿下北碚蔡家189亩土地 。
该地块位于重庆轨道交通6号线蔡家站旁 ， 总建筑体量约25.72万方 ， 其中商业达15.37万方 。
天街商标
当时很多人都猜测这块地可能会迎来天街落地 ， 后来也有相关消息透露 ， 蔡家龙湖天街计划总投资25亿元 ， 其中购物中心规模约18万方 ， 建成后将满足消费者餐饮、娱乐、购物等多元化消费需求 ， 成为蔡家商业的新地标 。
橙光里和大有境都不用多说了 ， 重庆人应该都熟悉龙湖天街的吧 ， 重庆源著天街、重庆西城天街、重庆公园天街、重庆北城天街、重庆时代天街......都是重庆人气最旺的商圈 。
而且龙湖天街基本已经成为了商业指向标 ， 能够改变各商圈的商业格局 。 很多人置业的时候 ， “天街”二字甚至能为新盘增色不少 。
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不管怎么说 ， 得恭喜蔡家及蔡家人民苦尽甘来 ， 终于等来了首个商业体 。 虽然由于地理位置优越以及交通便捷 ， 蔡家能够受到礼嘉、悦来商圈的辐射 ， 但是总归是没有自家门口的好 。 现在有了橙光里和大有境 ， 好歹能踏实点了 。
蔡家大桥
至于佳程广场 ， 由于历史遗留问题 ， 以及其体量太大难接手、初步成型难改造等问题 ， 不知道什么时候才能等到新老板 ， 那么大个烂尾楼看着糟心也没办法 ， 或许干脆打造成网红打卡地标算了 ， 不过好像不划算.......
那不还有蔡家龙湖天街吗 ， 而且蔡家的价值已经被挖掘出来了 ， 置业氛围这么热烈 。 也就是说区域的消费潜力会是个巨大的诱惑 ， 迟早会有更多商业去的 。 到时候蔡家可以说是“德智体美全面发展”了 ， 其价值怕是会更上一层楼！
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