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自2021年下半年开始 ， 楼市的风向悄然转变 ， 房价由涨转跌 。 不管是炒房客还是投资买房的家庭 ， 不仅要面临利润减少的问题 ， 还要承担持有成本增加的风险 。
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虽然房价下跌 ， 但租金却依然稳定 。
根据央行报告显示 ， 全国96%的家庭至少拥有一套住房 ， 但很多家庭的房产 ， 并不在所就业的城市 。 在城市中更不缺少租房的需求 ， 据不完全统计 ， 如今全国的租房人群规模依旧超过2亿 。
所以 ， 为了降低房子的持有成本 ， 不少人已经开始选择将房子对外出租 。
不过 ， 虽说以此能达到降低成本的问题 ， 但还是要先考虑好这“2大”问题 ， 以免得不偿失：
第一 ， 房屋出租的麻烦并不少
很多人一直认为租房是一件简单的事情 ， 殊不知 ， 租房并不比卖房来得简单 。
租房同样具有一定的风险 。 一般来说 ， 租房是与租户和中介打交道 ， 但在房产圈还有一种“二房东”的说法 ， 也就是大家听说过的长租托管 。 首次出租的业主 ， 没有租房经验 ， 很容易被其高租金所吸引 。 而这两年来 ， 不少长租公寓都相继暴雷 ， 业主收不回租金 ， 租客无家可归 ， 这样的结果也不是大家想看到的 。
如今的房子越来越多 ， 租房也同样如此 。 如果长时间没有找到合适的租客 ， 也是耗时耗力 。
即使房子成功出租出去 ， 如果遇到“麻烦”的租客 ， 平时生活中还要时常处理租客的一些问题 ， 同样是耗时耗力 。
第二 ， 影响房子的价值 ， 得不偿失
一套房子想要快速出租出去 ， 基本的设施是必须要齐全的 。 如果是毛坯房 ， 还需要重新装修 。 细算一下装修成本 ， 再与租金做个比较 ， 没有任何意义 。
最关键的是 ， 仅仅简装一下 ， 在出售时还不如毛坯房吃香 ， 装修反而成了累赘 。
如果是精装房 ， 同样需要配置一些基本的家电 。 更何况 ， 出租一段时间后 ， 房子的看相必然大打折扣 。 如果遇到爱惜的租客 ， 倒还好 。 但如果租客不懂得爱惜 ， 在房子到期后 ， 装修基本都不能用了 ， 装修的价值更是微乎其微 。
要知道 ， 装修的成本在买房时就已经加了进去 ， 为了一定的租金收益 ， 真的得不偿失 。
话题：
你们觉得 ， 现在的房租高吗？
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