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【清盘|差楼的层别买，后面房企清盘价格低至无法想象】一些购买力不是很强的购房者会选择些楼层较差的房源低成本入场 。 低楼层或者顶楼 ， 还有就是设备楼层或腰线楼层 。
从开发商卖房子的表现来看 ， 购房者如果准备购买差楼层 ， 千万不要在开盘之初不久就进场 。 除非异常火爆的楼市阶段 ， 否则差楼层是很难获得客户的 。
大部分情况下 ， 差楼层最后都变成了房企的促销产品 。 在清尾盘的时候 ， 楼盘会把这些差的楼层拿出来做特价 。
最近有几个品牌房企拿出来做特价的差楼层的价格低到无法想象 。 楼盘均价1万出头 ， 而原先的差楼层也要八千左右 ， 现在一楼特价房只要五千八 。 幸好我们这个城市没有限制跌幅 ， 按照一般有限跌的城市 ， 是万万不能通过备案的 。
差楼层在萧条的市场阶段基本上是要搁置很久 ， 一把就是清盘最难搞的房源 。 有些楼盘甚至为了清这2成差楼层的尾盘 ， 花费的时间抵得上过去卖8成主流户型的时间 。
也有一些聪明的楼盘是分栋卖房子 ， 在一栋去化完只剩下差楼层的时候就开始做特价 ， 以价格优势吸引一部分客户并为后面的准开盘房源储备客户 。
总之 ， 卖差楼层房源是售楼处最难销售的产品 ， 后面打折力度远远高于刚刚开盘时我们对价格的想象 。 购房者如果真准备要购买差楼层 ， 完全是可以耐得住性子去等房企做特价 。 这也是城市房地产销售萧条的时候才有保证 。
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