佳兆业|农村修房子，为何常有人来“闹事”，遇到了怎么处理？深圳市|控制权

文章图片

文章图片

文章图片

引言

在农村，许多人忙碌了大半辈子就是为了自己家能够翻新土砖瓦房，住进崭新的家里。

在农村生活时间久的都知道，自己家盖房子虽说是自家人住进去了，可绝对不是一家人的事情，因为这和四周的邻居都有很大关系。在想要盖房子之前，大家会通知四周的邻居，把自己如何规划房子面积和高度都说出来，然后大家商量好了才会动工。这是因为在农村房屋的面积和高度都是大有讲究的，就拿房子的高度来说，有些地区的农村人是不愿意自己家的屋檐比邻居低太多的。因此盖房之前需要商量，在盖房子的时候常常也需要四邻八舍的劳动力来帮忙，在农村的好处就是人情味特别浓，帮忙也不用人工费，只需要管饭即可。

【佳兆业|农村修房子，为何常有人来“闹事”，遇到了怎么处理？】因此，在大家商量好这房子的宅基地大小、盖到哪个界限、预留多少地方等等问题之后，才会开始盖房，这不是一个人就能决定的。有不少人就是忽略了这些问题才导致盖房子的时候，因为盖房面积的问题和别人产生了纠纷。本来和谐亲密的邻里关系，却闹到不可开交，有的甚至还拳脚相向，最后到民事纠纷的地步。这是大家都不愿意看到的，好好一个盖新房的事却出了意外。不过这种事常常是公说公有理，婆说婆有理，谁也不肯低头。既然如此，农村修房子遇到了有人来“闹事”的情况怎么处理？

一、明确自己的宅基地面积
农村的宅基地我们只有使用权，所有权是公家的，因此在盖房子之前所需要的宅基地都要按流程审批过后才能盖。在批准盖房之后也会有相应的公示，当公示出来没有人反对的话这块宅基地的使用权我们就拿到了。还有需要注意的是我们审批下来的宅基地是建房类的，而不可以是耕地面积或者其他，这样盖起来的房子才不会是违章建筑。现在村子里的农田上是禁止盖房的审批也不会通过，私自建房就会有被拆的风险。而村子里如何挖地基还会有自己约定俗成的一些规矩。

例如挖地基时是不可以在自己家宅基地的边上开始挖的，因为地基为了更加稳固，在土层下面是需要扩大面积的。如果直接开挖，那就会挖到邻居家的地底下，所以需要在地面下把自己的地方预留出来。这样才不会占据邻居家的空间，也就在地基的面积使用上避免了纠纷。而且一般来说在盖房子的时候也要注意侧边留有位置，俗称“滴水” ，因为下雨的时候屋檐下会向下滴水，流下来的水就到了别人的地方上了。因此这也是需要预留出来的位置，一般来说瓦房都要留有七寸，这样滴水就会滴到这七寸上，而不是滴到了邻居的空间。

二、房屋盖好后的预留面积
现在村里人们盖房基本上都是两层起步的小别墅了，一是为了美观大方，而是居住的空间更大了。与之相应的，在盖好房子之后还需要预留出更大的滴水空间，因为高度越高，水流向下的冲劲也就越大，会滴得更远，所以就需要预留更多的面积。虽然现在许多人家为了流水方便直接接了管道，但是规矩就是规矩，为了防止纠纷，还是需要预留出面积的。一层七寸，两层也就是40多厘米。