在清华教授的设想中 ， 这种庭院式的第4代住房有一种别墅的感觉 ， 但通常来说别墅占地面积相对较大 ， 而且大多都在城市的郊区 。 当前的房产价格来看很多人连普通房都买不起 ， 更别说那些又大又豪华的别墅了 ， 但庭院房和别墅还有一些明显的差别 。
它虽然实现了别墅与庭院的全部功能 ， 但是占地面积却没有传统概念中的别墅那么大 ， 最重要的是他不用像别墅一样建在郊区或偏远的地方 ， 在城市中心也可以建造 ， 既解决了大家居住舒适感享受问题 ， 同时也不会受困于周边基础设施建设不完全的困扰 。
若是从国家角度来看 ， 这种第4代住房的设计充分响应国家号召 ， 在不增加土地占用以及建设成本的前提下 ， 还可以增加城市的绿色种植面积 ， 而且这也让房屋的面积凭空增值了15%以上 。 在设想中 ， 这种住房没有传统的走廊和电梯大厅住户从载人电梯出来即前往楼层的市外街道 ， 从街道直接进入大门 ， 这也可以极大减少公摊面积 。
结语
也许在我们的描述中 ， 很多人都认为这种第4代住房并不现实 ， 但其实清华的这种第4代住宅已经在成都开盘 ， 每平方米价格在1万多左右 ， 这和国内平均房价持平 ， 如此可见 ， 国内确实即将迎来新一轮住房改变 。
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