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最近一段时间 ， 全国各地都在出台支持楼市维稳的新政 。
不过 ， 宁波老百姓苦苦等待的楼市新政却迟迟不来 。
虽然 ， 宁波显得非常淡定 。 但是 ， 奉化率先忍不住出台了房票政策 。
5月31日上午 ， 奉化出台房票政策后 ， 一石激起千层浪 ， 不少宁波老百姓都在疯狂谈论房票对于奉化楼市的影响 。
就在这样的讨论氛围中 ， 5月31日晚上 ， 宁波六部门联合发布了支持刚性和改善型住房需求的通知 。
至此 ， 继416新政之后 ， 宁波再度出台楼市新政 ， 重点支持首套房需求、满足改善房需求、帮扶房企纾困、促进楼市健康发展 。
据我了解：这次楼市新政主要有3点调整和3点优化 。 下面我将仔细剖析一下新政的主要内容 。
好了话不多说 ， 直接上干货！一起来看看吧！
NO1：调整公积金额度、二孩三孩家庭可再买一套
首先 ， 连续缴存公积金满2年 ， 首次公积金贷款购买首套房 ， 贷款额度由60万/户提高至100万/户 。
购买二套房申请公积金贷款 ， 额度由40万/户提高至80万/户 。
二孩三孩家庭公积金贷款额度可再上浮20% ， 缴存账户余额也从12倍调整为15倍 。
其次 ， 宁波户籍的二孩三孩家庭 ， 在海曙、江北、镇海、鄞州已有2套房 ， 可再买1套房；非户籍二孩三孩家庭 ， 已有1套房 ， 可再买1套房 。
NO2：调整城中村、城乡结合部改造力度 ， 推行安置房票制度
加大城中村、城乡结合部改造的有机更新 ， 提升城市品质 。
同时 ， 提高房屋征迁货币安置比 ， 推行安置房票制度 。 持房票可购买商品房或者二手房 ， 积极引导房企向房票者提供购房优惠 。
NO3：调整防范楼市风险
此次新政在防范楼市风险上 ， 做出了以下调整：
1.实施商品房用地差别化供应调节 ， 保持合理房地价差 ， 合理优化商住配建比 。
2.开发商房在不影响项目正常建设的前提下 ， 使用预售资金支付保证金 ， 但使用期限不得超过45天 。
3.支持开发商合理融资需求 ， 加快项目开发贷款的审批、发放 。
4.加大涉险房企解困帮扶 ， 鼓励国企参与重组；规范开发商市场行为 ， 打击涉房虚假宣传 。
NO1：优化土地供应
首先 ， 东部新城、三江口等城市核心区域将会增加纯住宅用地供应 ， 并打造一批标杆品质楼盘 ， 满足有钱人的购房需求 。
其次 ， 降低开发商拿地成本 ， 提高开发商拿地积极性 。 而且 ， 新供土地将调高房价和地价限价 。
最后 ， 增加断供区域的住宅供应 ， 并减少商业广场的配比 ， 减少配套过剩 。
NO2：优化商品房预售
首先 ， 普通商品房高层达到三分之一、多层结顶；绿色建筑项目进度达到±0；装配式建筑占建面比例35% ， 进度达到±0；均可申请预售许可 。
其次 ， 商品房每批次预售建面由原来的不少于5万平调整为不少于2万平 ， 每批次间隔不少于3个月调整为不少于1个月 。
这一切都是为了方便开发商进行新房的售卖 。
NO2：优化帮扶政策
首先 ， 延长土地出让金缴纳期限 ， 缓解开发商资金紧张状况 。
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